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为什么现在是出售Mudgee度假屋的理想时机

2021-10-21 16:53:36 房产资讯来源：

导读如果Mudgee 附近占地 13 3 公顷、散布着四个特色度假小屋的业主现在正在出售，您可能会猜测这是因为长期的锁定月份已经摧毁了短期租赁市

如果Mudgee 附近占地 13.3 公顷、散布着四个特色度假小屋的业主现在正在出售，您可能会猜测这是因为长期的锁定月份已经摧毁了短期租赁市场。

您可能会猜测 Ilkley Cottages 集团是一场大甩卖。

你错了。

McGrath Central Tablelands 经纪人 Adam Woods 说：“这是进行检查的理想时机，而无需协调多名客人和清洁工。”

上周晚些时候，在664 Black Springs Road, Mudgee上市后的前四天里，伍兹先生的代理机构收到了 50 份询价，主要来自“正在寻找潜在回报的悉尼地铁买家”。

“这里有很多，”他说。“在一处房产上找到四间小屋是独一无二的。相当独特”。

Ilkley 控股公司的主屋在 Mudgee 以北 11 公里处的绿树成荫的地产上开发了一些质朴的自助式住宿，拥有五间卧室、三间浴室，并且在旅游业正常运营时能够容纳 12 位客人。

否则，它可能成为常驻房东的家，他们可能希望通过自己经营和服务的现场业务来改变生活方式。

然后是 Maggie's Cottage，这是一栋带有阁楼式卧室的泥砖房，可容纳 10 人入住。

Blackman's Cottage 部分由从 1849 年的先锋木屋中回收的木材建造而成，可供五人入住。最后，一居室、一对夫妇、装饰精美的 Calving Gully Cottage 被推广用于度蜜月。

作为大型团体参观的明显场所——包括婚礼、公司、会议和康乐休养——用于大家庭聚会或作为被吸引到著名葡萄酒产区的游客的离散租赁，伍兹先生说他并不感到惊讶，就像目前的供应商，本地人已经自我管理了好几年，现在想退后一步，那些研究这笔交易的人大多是投资者。

正如他指出的那样，与将同样建议的 260 万美元投入悉尼的一处房产相比——这可能会在邦迪购买一套两居室公寓或在西莱德或基拉尼高地购买一套普通住宅——“这不是一笔很大的支出，但它提供了更好的收益”。

事实上，根据小屋的容量，目前广告上的关税从每晚 200 美元到 500 美元不等，该套餐可以像一家小型乡村酒店一样努力工作。

与 Orange 一样，Mudgee 的房地产在 2020/2021 年一直保持活跃。悉尼南部高地和附近沿海地区的购房者几乎选择了在一个“没有红绿灯但仍然具有小镇吸引力”的城镇中进行搬迁。

伍兹先生说：“人们对寻找安静生活的渴望令人难以置信。” “每个人似乎都在寻找下一个拜伦湾”。

然而，这种明显的生活方式物业的最大吸引力可能是那些更愿意充当偏远房东并可能每年访问几次的买家。

伍兹先生说，虽然管理像 Ilkley 这样的物业作为缺席运营商意味着要兼顾各种服务，但 Woods 先生表示，McGrath Central Tablelands 已与一家度假屋管理公司建立了当地合作伙伴关系，该公司负责处理从宾客管理到客房清洁和维护人员的整个流程.

达里尔史密斯说，MadeComfy 六年前在悉尼成立，后来扩展到墨尔本、悉尼、布里斯班、阳光海岸和新南威尔士州南海岸的部分地区，一直在密切关注他们可能也经营的地区。，公司战略伙伴关系负责人。

史密斯先生表示，MadeComfy“为纯粹的投资者类型或那些寻求灵活用途度假屋的人”协调了管理流程。

“它还让当地管家、技工、维修人员和清洁合作伙伴参与进来，”他补充道。“所以我们也刺激了当地社区”。

Woods 先生说，MadeComfy 对房产的收入收取佣金，虽然他们的服务可以附加到销售中，但这不是强制性的。

“买家可以选择自己运营，也可以聘请像 MadeComfy 这样的公司使其成为交钥匙运营。”

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