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根据英国国家统计局今天上午的数据，截至 2022 年 1 月，英国平均房价从 2021 年 12 月的 10.0% 下降了 9.6%。
尽管是最延迟的房价增长指标，但来自 ONS 的数据是最准确的，并且表明，经季节性调整后，英国平均房价在 12 月至 1 月期间上涨了 0.7%，比去年同期上涨了 9.6%。至 2022 年 1 月。1 月份平均房价达到 274,000 英镑，比去年同期高 24,000 英镑。
从地区来看，威尔士的增幅最大，达到 13.9% 至 206,000 英镑，其次是苏格兰，增幅为 10.8%，英格兰为 9.4%，最后是北爱尔兰，增幅为 159,000 英镑(7.9%)。
伦敦仍然是年增长率最低的地区，仅为 2.2%。
抵押贷款经纪公司 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯表示： “通胀超出预期的幅度超过预期，将其带到 30 年来的最高水平，而且未来还会有更多，当他站起来时，他将抓住的心。今天下午发表他的春季声明。
“由于缺乏库存，房地产市场继续表现强劲，房价继续上涨。那些去年没有搬家的买家仍然热衷于这样做，假设他们能找到合适的房产并利用抵押贷款利率仍然很低。”
北伦敦房地产经纪人、前 RICS 住宅杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 说： “另一天，另一项调查显示，尽管人们担心乌克兰战争的影响，特别是通货膨胀和利率的影响，但房地产市场的弹性。
“实际上，购买力受到储蓄和股权提振的现有房主仍然热衷于寻找适合他们后疫情时代生活方式的房屋。
“对于那些第一次购买的人来说，负担能力更多是一个因素，因此会对价格产生一些影响。”
Shawbrook 房地产董事总经理 Emma Cox 表示： “尽管通胀上升和生活成本飙升迫使买家对预算进行现实检查，但房价继续挑战任何常态。创纪录的价格和不减的需求正在给那些没有看到他们的钱走得那么远的买家带来压力。
“然而，对于那些希望出售的人来说，前景确实仍然乐观。市场仍然坚定地支持那些有可用资金并希望增加投资组合或出租房产的人。尽管必须考虑最近能源费用和运营成本的上涨，但具有社会责任感的房东将意识到他们可以对其投资组合做出的改变，以限制未来能源价格上涨对租户的影响。
“市场迫切需要源源不断的高质量、负担得起的住房，以重新平衡市场并帮助那些努力购买房产的人。这将有助于稳定目前将天空视为极限的房价。政府继续专注于实现其升级议程非常重要。这将使我们的当地社区受益，使拥有房屋的道路成为可能并提高生活水平。通过恢复社区意识并在这些地区传播机会，这将创造更多业主对出租物业的全面需求。”
房地产贷款公司 MT Finance 的主管 Tomer Aboody 表示： “要了解为什么即使在利率上升的情况下房价仍然表现如此强劲，您需要查看销量，其中一半的交易发生在 2021 年 11 月与去年同月相比，交易量的急剧下降说明了价格持续上涨的原因——供应不足，再加上需求旺盛，将把价格推高至创纪录的水平，直到发生变化。
“政府需要对印花税采取措施，以激励换房者将家庭住宅投放市场，以增加交易数量，帮助控制价格上涨。
“看到威尔士的价格继续创纪录上涨并不奇怪，因为这些数字是从较低的基数开始的。任何价格上涨都将比伦敦等城市的价格上涨幅度仍然相对较高，但没有地区那么多。”
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