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对一些人来说，在贝尔维尤游山拥有一套房子是财产所有权的顶峰。以炮筒般的海港风景和富有的当地人而闻名，郊区的房价中位数为570万美元。
根据Domain的数据，公寓市场的买家可能会梦到Darling Point，这是唯一一个在200万美元俱乐部中赢得中位公寓的社区。
像这样的精英包通常在价格上是混合的，但是聪明的买家仍然应该注意好的交易。
在贝尔维尤尤山，贝尔维尤花园一栋两层三居室的房子正以180万美元的投标指导价被拍卖。
根据菲利普斯潘策唐纳利的经纪人亚历山大菲利普斯的说法，该房产是该地区为数不多的别墅之一。郊区以大型街区中的大型建筑而闻名，这些建筑占据了房屋的可用房地产。
菲利普斯先生说，“我们试图在这个范围内找到可比的销售额。贝尔维尤山家里什么都没有。”“可能有几套公寓。”
根据郊区住宅类型的稀有性，以及贝尔维尤游山的两居室和三居室公寓以及帕丁顿和乌拉的小屋的价格，达成了指南。
在北桥，房价中位数超过300万美元，一套三居室和两居室的房子提供150万美元的指导价。
琼斯下北岸-北桥的大卫豪说，在这个地区很少能找到房子。“这几乎不可能，”他解释道。“你可以多付一个单位的北桥。”
郝先生说，在一个更强的市场中，房产更有可能有170万到185万美元的指导价。他描述了更严格的贷款做法和即将到来的联邦选举，因为这些问题导致了郊区的折扣。
自进入市场以来，双房上市一直备受关注，主要来自于寻找独栋房子的年轻家庭和空巢老人。该物业约有15份合同。
在牛津街，巴拉德地产列出了一个一居室露台，指导价为165万美元，这与Woollahra 300万美元的中位数相差甚远。
一楼作为时尚精品店，二楼有公寓。据经纪人克林特巴拉德(Clint Ballard)称，这种设置比纯住宅物业提供了更大的灵活性和更好的回报。
因此，巴拉德说，上市可能无法与Woollahra的其他房子相比，但他补充说，郊区任何低于200万美元的房子都很难找到。
“牛津街沿线的房产非常近，”巴拉德说。“高净值家庭已经开始沿着那条街购买梯田，尤其是在Woollahra尽头附近。”
问问想住在商店上面的独立商人和想产生额外收入的富裕家庭。他们的孩子可以住在楼上。其他人纯粹从投资角度看待房地产。
巴拉德先生说：“人们对帕丁顿和乌拉的资本增值非常有信心。”
在曼利泻湖保护区附近，一套三居室复式公寓以195万美元的价格被拍卖。这比郊区的中位数少了大约100万美元。
RED的房地产经纪人卢克纽比(Luke Newby)说，如果房子位于不太令人垂涎的街道或较小的街区，导游的价格可能会更低。
附近的其他复式产品定价在200万美元左右，但纽比说，挂牌价格是待售的，需要翻新。
“(供应商)从1991年就拥有它，所以它确实需要一些工作，”他指着厨房举例说。
该物业占地面积345平方米，已在市场上销售一周多，约有30组通过检查。大多数人都是被裁员的人，包括一些年轻的家庭。
纽比先生说，自市场繁荣以来，这类房屋的价值仅下降了5%左右。
虽然可以花很多钱进入CBD全景，但莫娜路的一居室可以赚37万美元。
来自McGrath Coogee的Nicholas Wise表示，指南是Darling Point公寓综合体工作室的标准配置，但对于郊区的其他地方来说，这些房子少之又少。
他说，他的兴趣主要来自投资者，这对于该地区的工作室来说是一致的。通常，这些租金约为每周420美元。“他们似乎总能获得丰厚的增长，”怀斯表示。
“它们通常是一种投资，因为它们是如此小的公寓，以至于买家(有时)会用现金或养老金支付他们的费用，”他补充道。
怀斯将这套公寓描述为一个很好的入门级机会，并表示买家会被达林角的邮政编码和双湾附近的旅程所吸引。
55，000美元，考虑到郊区131.15万美元的中位数单位，买家可以在曼利东部的山上找到一张单人床。
附光盘
;这可能是你在Manly找到的最便宜的公寓，”Cunninghams的经纪人Florence Labadens说。“它不会以这个价格长期留在市场上。”Labadens女士表示，该物业可能在2017年的市场高峰时售出超过600,000美元。
即使在目前的气候下，Labadens女士也表示很难找到Manly的入门级公寓，价格低于60万美元，特别是她的Addison Road上市的翻新产品。
到目前为止，兴趣主要来自投资者关注各种租赁方案。拉巴恩斯女士表示，房屋租金可以每周520美元。
“这将获得非常好的收益，并且建筑物中有一些公寓正在进行短期租赁[如Airbnb，”她说。“他们全年都被预订了。”
作为悉尼最高的公寓中位数之一，沃克吕兹是声望生活的代名词，但买家可以在Burge Street以超过100万美元的价格申请这套 双床房。
McGrath Coogee经纪人安格斯·戈里(Angus Gorrie)在拍卖前给出了价值105万美元的指南，他表示该地区价格合理。“如果它在邦迪那将是150万美元，所以你至少节省了45万美元，”戈里先生说。“ 沃克吕兹距离海滩稍远一点，但距离海滩还很近。”
他说这个范围特别适合带露台，停车场和双人卧室的房子。“这绝对是市场的低端，”戈里先生谈到指南。
该物业在首次开放时看到18组，其中许多是年轻夫妇。Gorrie先生表示，首次购房者是其中的一部分，而沃克吕兹的公寓越来越多。
根据戈里先生的说法，该市场在市场高峰时的价格约为120万美元，两居室单位的中位数下降了约10%。
Double Bay对高调的销售并不陌生，并且在悉尼最高的公寓中位数中排名前四。
在Henrietta街，这个 装饰艺术的单人床 正在购买价值70万美元的价格指南。
根据Laing + Simmons Double Bay的Sally Hampshire的说法，这只比市场上的指南低了约50,000美元。
“对于Double Bay而言，这是一个非常好的入门级价格，而且它们根本不会出现，”Hampshire女士说。“你会在新南头路上的某些建筑物中找到它们，那里有很多交通噪音，但不像Henrietta那样在街道上。”
汉普郡女士表示，该活动最让业主们想要住在双湾。绿树成荫的环境和升级物业的潜力也是关键。“这非常关乎地点，”她说。
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