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珀斯郊区租金涨跌幅度最大的区域

2021-12-08 18:58:54 房产资讯来源：

导读在过去的一年里，滨河、内城和西郊为租户提供了宝贵、便利和便利的设施，住房租金增幅最大，因为珀斯的租赁市场录得了六年来最强劲的增长。

在过去的一年里，滨河、内城和西郊为租户提供了宝贵、便利和便利的设施，住房租金增幅最大，因为珀斯的租赁市场录得了六年来最强劲的增长。

《9月季度域名租房报告》(域租房报告)显示，截至9月的一年中，全市住房租金同比增长5.7%，达到每周370澳元，为2013年6月以来最强劲的年增长率。

达格利什是西区的领导。过去一年，房屋周租金涨幅最大，达到605澳元，同比增长20.4%。

排在第二位的是阿塔戴尔，它是河滨南部的一个郊区，每周租金中位数增长了15.2%，达到530澳元。

东郊的伍德布里奇排名第三，上涨14.3%至400美元。

Abel McGrath房地产集团董事卡梅尔加德纳(Carmel Gardiner)表示，Daglish是一个拥挤且受欢迎的地区，房价上涨是因为可供出租的房子不多。

Gadina女士说，总的来说，西郊的一些地区条件不错，因为有一些漂亮的房子可以出租，所以对于买不起的人来说是一个不错的选择。

“有些人在提高房租，”她说。

西澳大利亚LJ Hooker董事总经理Andrew Friebe表示，珀斯的租赁市场持续紧张，更多的人流动，这在市场已经有一段时间没有看到的地方创造了需求。

“他们可能有固定期限的租金。环顾四周，他们发现房子的价格更高，位置也更好。他们决定是时候买点东西了。”

他说：“这导致每周租金上涨，这是供需双方之间的古老故事。”

而便利是主要驱动力。例如，达格利什是一个城市郊区，离国王公园和植物园只有几分钟的路程。阿塔戴尔退到河边，医院、学校、公园和娱乐中心都在附近。"

西澳大利亚哈科特首席执行官保罗布莱克利(Paul blakely)表示，达格利什、伍德里奇和阿塔代尔是郊区，它们的面积比一些邻居的面积小，这使得租金上涨更加明显。

此外，它们比附近的郊区便宜，这使得它们更有吸引力，他说。

他说：“这表明租户正在寻找价值，并准备考虑以可承受的价格为邻近郊区提供类似的生活方式，这可能是他们超越其他郊区的原因之一。”

虽然一些南部和西部郊区是两位数增长的大赢家，但这些地区的其他郊区经历了一些大的下降。

在索尔特角，每周租金中位数下降了12。每周1%至545元。然后是克莱蒙特山，房价下跌12%至660元，在詹达科特，每周房租下跌11.5%至425元。

珀斯公寓的租金也同比大幅上涨，涨幅为3.3%，价格中位数为310澳元。

根据郊区的数据，芒特普莱森特以每周450美元的20%增长位居榜首，厄斯金以273美元的14.7%增长，紧随其后的是库吉，以410美元的13.9%增长。

另一方面，斯旺伯恩单元的租金中位数下降(下降16.5%至480美元)，阿塔代尔单元的租金中位数下降5.9%至320美元。

弗里贝说：“Mt Pleasant全新的现代公寓让这个郊区的人气飙升，因为潜在租户比其他地区的第二套公寓更想要这些房子。”

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