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地上的洞可以帮助高尔夫球杆抵抗开发商

2021-12-06 18:27:45 楼市速递来源：

导读对于高尔夫纯粹主义者来说，这似乎令人厌恶，但对于那些渴望摆脱财务困境的俱乐部来说，这很可能证明了未来的发展道路。很长一段时间以来，

对于高尔夫纯粹主义者来说，这似乎令人厌恶，但对于那些渴望摆脱财务困境的俱乐部来说，这很可能证明了未来的发展道路。

很长一段时间以来，澳大利亚各地的许多高尔夫俱乐部都在寻找停止会员数量下降、收入下降和成本增加的方法，因为引入了更灵活的会员、更短的回合和创新的高尔夫活动。

然而，正如澳大利亚高尔夫协会委托进行的一项研究显示，澳大利亚1500家高尔夫俱乐部中有一半陷入了“财务困境”，许多人正在考虑一个开创性的新方案：牺牲一个洞来为人工泻湖腾出空间，并安装球场。程可为的课程提供了一个有利可图的家庭吸引力。

专门安装泻湖的德国Crystal Lagoons公司大洋洲区域总监说：“如果只拆一个洞，可以在1.5公顷到2公顷的泻湖里放一块草皮，并有一个巨大的室外公园，这样人们仍然可以打高尔夫，但其他家庭也可以同时来玩。

“我们在其他国家也这样做了，结果非常好。但是在澳大利亚，我们有很多高尔夫俱乐部，他们把土地卖给开发商，并利用支票进一步发展。但这没有任何意义。20年后，他们可能会被迫再次搬家。

“这是为了给他们提供更有价值的球场，激活他们拥有的土地，让他们依然可以打高尔夫，同时也增加收入。”

大卫洛夫三世设计的迪亚曼蒂Cabo圣卢卡斯是墨西哥最受欢迎的课程之一。安装了占地4公顷的泻湖，随着收入的增加，建造了老虎伍兹设计的第二个球场。在智利，27洞Lasbrey Sass体育场周边的房屋销量每年只下降到两年，直到水晶泻湖建起了2.2公顷的泻湖，销量开始上升，价格上涨了200%。

罗卡表示，他与新南威尔士州和昆士兰州的7家高尔夫球场运营商进行了讨论，讨论了面临财政困难的高尔夫俱乐部的选择，并确定了这些州更多的选择，维多利亚州的前景阴云密布。

澳大利亚高尔夫专家表示，这是一个有趣的前景，但实际上，可能很难实现。俱乐部和行业顾问杰夫布伦登表示，澳大利亚的规划法规可能会遇到困难。

他说：“不过，任何能够提高俱乐部服务水平，带来更多收入的东西，应该都是大多数俱乐部感兴趣的。”“这将基于规划和许可以及批准、不便和成本困难。

俱乐部目前正在考虑各种机会。这个想法可能是最吸引人的视觉效果，但可能不容易实现。目前，围绕高尔夫球场的住宅开发似乎最大化了资本收益。"

因为人们缺少时间打那么多高尔夫球，高尔夫设备成本降低，高尔夫房产投资减少，俱乐部会员人数比2006年的44.65万人减少了5万人，高尔夫大多降级为付费电视，所以俱乐部急于想办法，希望击球。

许多俱乐部都寻求开发商的帮助，例如位于新南威尔士州摩尔班克的布莱顿湖重建和高尔夫俱乐部，它们与开发商米尔瓦茨成立了一家合资企业，在重新配置的球场中建造一个总体规划社区。这为俱乐部和设施的升级和新建提供了资金。

同样，悉尼斯特拉斯菲尔德高尔夫俱乐部以5250万澳元的价格向开发商出售了其俱乐部会所和练习场下的34公顷土地，用于购买公寓和联排别墅。

其他人则提出了更具戏剧性的解决方案，比如将位于墨尔本丁利的金斯伍德高尔夫球场和位于弗兰克斯顿的半岛乡村高尔夫俱乐部合并，并以约8000万澳元的价格将其高尔夫球场出售给开发商。

更温和的是，附近的博克斯山高尔夫俱乐部投资了小酒馆和多功能场地，以实现多元化——拥有2000名社交会员和1000名高尔夫会员。

《星球高尔夫》的作者大流士奥利弗(Darius Oliver)专门为俱乐部和开发商提供高尔夫球场设计咨询，他说，越来越多的人正在研究各种方法来扩大自己的吸引力，增加自己的财务状况。

他说：“许多高尔夫俱乐部花了很多钱重新设计高尔夫球场，以提高其吸引力。”“曼利重新设计了高尔夫俱乐部，采用了泻湖和水景，这是可能的。但是我不认为很多人会考虑把游泳池改成一个漂亮的游泳池。

“但也有不少俱乐部陷入了财务困境，无论是面临财务危机的直接风险，还是未来前景都不好。”

澳大利亚高尔夫协会表示，该俱乐部正在尝试许多事情，包括与社交媒体的更多互动、创新的会员模式、更多的营销和推广、与其他俱乐部或企业的合作以及志愿者计划。有些人还试图建立高尔夫联盟。

AusGolf的编辑塞尔温伯格说，其他策略包括在高尔夫球场上踢球的FootGolf。

足球，将足球踢到了球道上的洞中，还进行了更多的9洞比赛。在泻湖的想法中，他更持怀疑态度。

他说：“我认为这超出了我的常规范围。”“但是我想添加一些可以让孩子们做的事情，即使是在操场上，也可能会有所帮助，但是给泻湖放个洞的想法……

“高尔夫球传统上是18洞，而在这样的传统游戏中，牺牲一个洞……一个洞被视为神圣不可侵犯。但是我想，如果旁边有一些备用土地，那是可能的。”

有一些高尔夫球场已经全部建成，完全被大型泻湖所取代。去年年底，水晶泻湖宣布将在拉斯维加斯大道上安装一个占地12公顷的泻湖，作为斥资15亿美元重建18洞高尔夫球场的一部分。永利渡假村新命名的天堂公园的泻湖将成为全天候娱乐活动的中心。

“但是，希望澳大利亚的泻湖可以与高尔夫球场并排放置，以吸引家庭和更多的球手，”德国人罗卡说。“这意味着水上运动和咖啡馆可以帮助提高会员资格和参与度以及财务状况。”

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