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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前企业产和公产房有什么区别,央产房如何过户这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、企业产和公产房有什么区别
1、 企业和公共产房都属于公共产房，性质相差不大，只是公共产房需要到当地房管局办理，企业物业需要到企业房管站办理。产房包括直接管理的公共住房和自我管理的生产者。直管公房由政府直接管理，由出资收购或扩建，由房管部门出租修缮，其中只有一小部分免于出租给单位使用。而企业财产是集体或全民所有，所有的房子。购买此类房屋只能在缴纳土地出让金后才能转为资产，并非所有公有住房单元都可以转让给他人。如果购买的房屋是这种类型，需要先到相应的房管站或企业房管部门咨询。产权不能购买的，不上市交易，此类房屋不作为抵押贷款。
二、央产房如何过户
1、 中心产房转让需到你所在地乡镇产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续后方可办理转让。具体移交地点在区建委。转让时需要准备的材料包括经过公证的继承证明和原产权证明，同时应提交申请人的个人明。如果有合法的继承关系，虽然不需要缴纳相应的税费，但是有一定的手续费，可以咨询当时办理的机构。产房是指单位在北京自建的集资合作建房，由职工通过房改成本价购买。北京的单位主要包括机关、高级人民法院检察院等相关部门，一般是政府机关建设的房屋项目。而且办理过户手续的前提是需要缴纳税费、个人所得税、营业税，另外还需要提交小区物业的供暖结算证明。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的企业产和公产房有什么区别,央产房如何过户相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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