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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前单县花园的房子需要办理房产证吗应该怎么查询呢,现在成都花园房产证办理流程是怎么样的应该怎么查询呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、单县花园的房子需要办理房产证吗应该怎么查询呢
1、 单县商都的房产证现在可以办理了，小区已经完工，业主可以向开发商报备办理房产证。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的材料。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，解释为有利于买受人：因出卖人原因，买受人在合同订立后90日内未取得房产证的，由出卖人承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付购房款总额并参照人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。根据第十九条解释：购买现房的买受人因出卖人原因不能办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，法院应予支持。如果因为开发商的原因导致产权证延期，业主可以拿起法律武器维权。
二、现在成都花园房产证办理流程是怎么样的应该怎么查询呢
1、 买房时只需要看“两证”《国有土地使用证》和《预售许可证》。开发商只有取得了预售证书，才能向外界出售房屋，收取买受人的房价款。没有办理预售证明就收钱是违法的。如果法律没有保障买卖双方的权利，可以通过电话咨询当地房管局的工作人员。预售许可证由房屋委员会批准和签发。如果申请了，售楼处会有展示，房管局有记录，他们会告诉你。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的单县花园的房子需要办理房产证吗应该怎么查询呢,现在成都花园房产证办理流程是怎么样的应该怎么查询呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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