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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前拆迁后政府规划的居民点的自建房怎么办土地使用证,公积金可以第二次贷款买房吗需要什么资料的呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、拆迁后政府规划的居民点的自建房怎么办土地使用证
1、 农村自建房需要有土地使用证吗？农村自建房屋还需要办理土地证，土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。如果原土地证上的土地来源被转让，你只需要支付手续费。如果划拨土地来源(单位福利分房后房改，公房转为私房后所有房产)，土地证转让时必须缴纳当地地价3%的土地出让金，这是一笔巨大的支出。土地使用证和房屋所有权证是相辅相成的。办理抵押贷款时，证件是必不可少的，否则不能在国土资源部门办理抵押登记，即不能贷款。缴纳的土地证出让金为契税的5%，印花税的5。如果从中介处买房，需要支付1%的中介代理费。此外，如果你需要贷款，你需要支付银行贷款费用，包括律师费的评估费。取得房产证后，应办理土地证。如果划拨土地，还应缴纳土地出让金(当地政府确定的土地价格的3%)。如果土地转让，就不用交了，另外，是零星的费用。农村自建房屋如何办理土地证土地证的作用是拥有该地块的合法使用权，受法律保护。土地证上会注明土地的地理位置、土地使用性质、土地面积、使用者等相关信息。农村自建房屋可以转让、作价投资、出租或者抵押土地使用权。流程如下：房屋连同土地使用权一并转让的，需提交房屋买卖协议、房屋照片、土地使用证原件。在继承土地使用权的同时，还应提交房屋照片、土地使用证原件、公证书或用户亲笔签名的协议和街道证明。新建房屋用地登记应当报国土规划部门批准建房。农村自建房屋土地证遗失或者损毁的，土地所有者应当及时向原发证机关备案，申领新证，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关注销原土地证，换发新土地证。销售、继承和捐赠的划分由双方在局办理。代理机构除提交上述资料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。
二、公积金可以第二次贷款买房吗需要什么资料的呢
1、 你可以用住房公积金贷款第二次买房，只要没有未结清的公积金贷款。住房公积金的余额，只要不高于缴存额，就可以筹集。以郑州住房公积金为例，根据郑州市住房公积金中心发布的《住房公积金贷款须知》贷款比例，住房公积金贷款用于购买家庭第二套住房的，贷款金额不得超过所购房产总价的70%；已购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款的家庭或以前公积金贷款未结清的家庭暂不申请住房公积金贷款。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的拆迁后政府规划的居民点的自建房怎么办土地使用证,公积金可以第二次贷款买房吗需要什么资料的呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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