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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前 开发小产权房需要什么手续怎么规定的呢, 买小区房的产权年限是什么意思作用都有哪些呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、 开发小产权房需要什么手续怎么规定的呢
1、 一般来说，“小产权房”是指建在集体土地上的房屋，按照目前的政策，政府一般不支持，对于这样的房屋可以颁发的产权证只能由乡镇一级政府和村级颁发，因此被称为“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，实际上没有真正的产权。这种房子没有颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证也不是真的合法有效。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从房屋形态来看，都是普通房屋；从建设程序来看，属于旧村改造或新村建设，未经城市规划建设委员会管理部门批准和管理，建设过程中未进行监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地，土地使用权不能出售、转让或出租用于非农建设。无产权，无土地使用证或预售许可证。所以小产权没有产权。
二、 买小区房的产权年限是什么意思作用都有哪些呢
1、 商品房的产权是多少年，是指建筑物产权的权属期限，包括：民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般来说，关于商品房产权有三种意见：70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。根据商品房的用途，商品房可以分为三种：一种是住宅房屋，是指供家庭和个人居住的房屋，其产权期限为70年；另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，产权年限为40年；此外，还有一类商住楼，多为城市综合体建筑，产权50年。简单来说，住宅产权70年，商品房50年，纯商品房40年。但商品房产权的具体计算时间是从开发商拿地之日起算。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的 开发小产权房需要什么手续怎么规定的呢, 买小区房的产权年限是什么意思作用都有哪些呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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