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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前 什么是自主产权房怎么规定的呢, 什么是唯一产权房流程是怎么样的呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、 什么是自主产权房怎么规定的呢
1、 区别：产权不同：私产房屋是指房屋的产权。私有财产是指房屋的所有权属于个人，也包括公房和产房。商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商业和其他建筑物。它是开发商开发建设出售的房子，可以持有产权证、土地证，可以自行确定价格出售。不同居住时期：私宅终身。商品房，是一个市场管理，权威只有几十年。其他区别：商品房被购房人购买后成为私房，但不是所有的私房都是商品房。比如买卖、继承、租赁等。如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是产权完整的私有财产，可以根据自身需要独立处置。
二、 什么是唯一产权房流程是怎么样的呢
1、 对于家庭中唯一购买普通房子的人，省财政厅新的契税规则明确规定，将继续享受相应的优惠政策。即面积在90-144平方米的，契税减半征收；但面积在90平方米以下的，缴纳契税时税率会降低到1%。因为它与购房者的切身利益息息相关，所以很受关注，那么如何界定和落实“家庭唯一住房”呢？对此，合肥市财政局相关负责人上午表示，主要看房产证户主家庭是否拥有多套住房，家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女。根据安徽省财政厅会同有关部门制定的具体操作办法，“唯一家庭住房”证明由家庭所在地市、县(区)房产部门出具。这已经不是第一次要求房产管理部门出具相关证明了。早在房地产调控出台第二套房贷规则时，如果合肥市民需要按首套政策申请贷款，需要房管局出具首套证明；契税税率调整后，“唯一家庭住房”的判决权再次交由房产管理部门执行。然而，合肥房地产信息网与其他地方没有连接。如果外国人在外地买了房子，然后来合肥买房，就不应该被视为唯一的房子。但合肥房产网找不到相关信息，在“家庭唯一的房子”的认定上存在漏洞。据介绍，为避免购房人的政策漏洞，纳税人应向征收机关提交唯一家庭住房书面担保，以便其立即按唯一家庭住房缴纳契税。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的 什么是自主产权房怎么规定的呢, 什么是唯一产权房流程是怎么样的呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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