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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前 大产权房为什么便宜有什么作用吗, 房产产权科是做什么的应该怎么办理呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、 大产权房为什么便宜有什么作用吗
1、 从法律上讲，小产权房是不允许交易的。购买后出现问题，调解不成，没有法律保障。所以，不建议你买小产权房。购买小产权房的风险：一是“使用权”、“乡镇产权”、“小产权”的房屋没有产权保障，不具有所有权、转让权、处置权和收益权，不能办理产权过户手续。二是小产权中没有“乡产房”“村产房”等产权证，只有乡镇政府或村委会给予的产权证，不能像大产权的房子一样抵押或转让。如果征用土地或拆迁，将很难保证购买者的利益。双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。如果发生财产纠纷，没有法律支持。第三，购买乡镇产权这样的小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期支付，必然会增加购房人的资金压力，增加购房风险。
二、 房产产权科是做什么的应该怎么办理呢
1、 房管局职责(一)贯彻执行、省、市有关房地产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策草案，研究制定全市房地产管理和住房制度的地方性政策措施，制定行业发展战略和中长期发展规划；推进行业信息化进程。(二)拟订深化住房制度改革的规划和实施方案及相关政策并组织实施；负责协助市住房公积金中心编制房改资金投资使用计划和住房专项贷款计划；负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批及其执行情况的监督检查。(三)参与研究制定城市住宅建设发展规划；组织实施城区危旧房改造，协调改造中的相关问题；开展城镇住房形势和中长期住房供求调查；参与住宅小区总体规划方案审查和建成区综合验收。(四)负责制定当地廉租住房管理政策，负责廉租住房建设和日常管理，建立廉租住房供应体系；负责保障性住房政策和建设的统筹协调和日常管理；负责公房的租赁、运营、维护和管理，指导城市自建房和私房的房管工作；负责调解城市房屋纠纷及相关政策。(五)负责城市房屋所有权管理和房地产市场管理。研究制定房地产交易市场的政策措施；确认房屋所有权，办理房屋所有权的一般登记和初始、转移、变更、注销、设立他项权利的登记，颁发房屋权属证书，管理产权登记资料；负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理和监督，参与制定国有土地使用权转让相关方案。(六)负责城市房屋的拆迁管理。发放城市房屋拆迁许可证，调解拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理和监督。(七)负责物业管理；负责物业管理企业的管理和监督；负责物业管理从业人员资格的监督；负责协调处理物业管理纠纷和投诉；指导城市房屋专项维修资金的筹集、使用、监督和管理。(八)负责房屋安全鉴定和管理。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理。(九)负责全市房屋行政执法检查工作，查处违法行为。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的 大产权房为什么便宜有什么作用吗, 房产产权科是做什么的应该怎么办理呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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