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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前 房产证为父亲名死后要变更吗应该怎么办理呢, 经济房有土地证和房产证吗谁能说说呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、 房产证为父亲名死后要变更吗应该怎么办理呢
1、 首先是公证遗嘱，然后是普通遗嘱，第三是法定继承。有两个法定继承令。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹和祖父母。法律还规定，不动产的继承应当是权利义务的双重继承，即债务清偿后才能继承。其中，配偶无论男女，都享有平等的继承权；子女，包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和有抚养关系的继子女；父母，包括亲生父母、养父母和受抚养的继父母。
二、 经济房有土地证和房产证吗谁能说说呢
1、 经济适用房有房产证，但房产证不同于普通商品房。经济适用房，顾名思义就是经济适用房，只有符合条件的人才可以入住，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质是：出让)。土地的性质决定了经济适用房和商品房的享有权是不同的。以后拆迁只会得到适当的补偿。经济适用房是不能转为商品房的房产证。但是，经济适用房5年后可以正常买卖，但其性质仍然是经济适用房。除收入支付外，税费按下列规定在销售价格(或评估价)的基础上缴纳： (一)土地出让金：按照和省关于已购公有住房和经济适用住房上市销售土地出让金和收入分配管理的有关规定执行；(2)收入支付(已购经济适用住房免售):卖方支付。按照销售价格，扣除当地政府同期公布的经济适用住房平均单价、原支付的超住房面积标准房价款和出卖人按规定缴纳的土地出让金、印花税、证书监制费后的净收入，按超额累进比例缴纳。销售价格高于当地同期经济适用住房平均单价50%的，支付20%的价款，80%返还出卖人；如果销售价格高于当地同期经济适用房平均单价50%以上，30%将支付收入，70%将属于卖方。超过住房面积标准的净收入应当全额缴纳。(3)印花税：0.1%，由买卖双方共同承担；(4)契税：5%，由买受人缴纳；
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的 房产证为父亲名死后要变更吗应该怎么办理呢, 经济房有土地证和房产证吗谁能说说呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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