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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前怎么划分综合用地的商业用地面积和住宅用地面积,现在房产证叫不动产权证吗这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、怎么划分综合用地的商业用地面积和住宅用地面积
1、 商品房的性质是住宅。如果有写字楼、会所、超市，这些都是商业。这类土地属于综合用地，住宅部分登记为住宅，商业部分登记为商业。土地面积按分摊面积计算。按两类用地面积分别计算。只需将已知面积乘以分摊面积。
二、现在房产证叫不动产权证吗
1、 现在房产证叫产权证。目前我国的房产证已经将之前的房产证和土地证合二为一，从2015年开始正式升级为中华人民共和国的房产证。自2015年以来，所有新的房地产许可证都被房地产许可证取代。在不变不变的原则下，旧房产证也可以用，权利不变。它可以在未来的房屋出售过程中直接更换为新的房地产许可证。买房，尤其是二手房，首先要看房子的产权，有没有房产证，房产证上的出卖人和业主是否统一。如果有多套房屋，只有经全体业主同意，所有产权人才能完成产权变更。可以提前去相关部门调查产权，如果房屋产权被冻结或者抵押，就没有办法完成房屋的交易过程。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的怎么划分综合用地的商业用地面积和住宅用地面积,现在房产证叫不动产权证吗相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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