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导读 40年后无需重新购买公寓产权。现有土地使用期限届满后，需提前一年向有关部门申请续期。在国家不收回土地的前提下，支付土地出让金，产权自
40年后无需重新购买公寓产权。现有土地使用期限届满后，需提前一年向有关部门申请续期。在国家不收回土地的前提下，支付土地出让金，产权自动续期。不管我们买的房子是住宅还是公寓，房子的所有权和土地的使用权是两个不同的部分。房子的所有权期限是永久的，但是我们买房子的土地会根据土地的不同性质有不同的使用年限。一般40年使用年限是商业用地或工业用地，购买的普通房屋因为是住宅建设用地，所以拥有70年产权。期满续期后，届时将按1%~10%的比例收取土地使用权出让金。如果国家要收回土地，那么土地上的建筑物也会得到相应的补偿，所以我们可以参考现在的拆迁安置政策，要求我们在买房的时候购买具有全部产权的房子，这样才能保证我们自己的权益。
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