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根据国际清算银行牛津经济研究院的预测,非住宅建筑业将迎来“丰收年”,这在很大程度上归功于新南威尔士州的经济活动。
国际清算银行牛津经济研究所董事总经理罗伯特梅勒表示,悉尼对办公空间的需求以及大型基础设施项目(如西北铁路项目的车站建设)的启动将是增长的主要原因。建筑行业前景预测会议将于周四举行。
“办公楼很坚固。悉尼的写字楼已经建成多年,未来三到四年,悉尼的写字楼市场将具备非常强劲的条件,”他说。
预报员副主任Kim Hawtrey也在会上表示,由于买家追逐“曼哈顿式生活”,写字楼住宅化改造趋势日益增强,供不应求的情况更为严重。
他说:“在目前的周期中,住所变更的数量增加了两倍。”
霍利表示,新南威尔士州对商业领域的“丰收年”负有主要责任。
豪特里说:“预计非住宅(建筑)将迎来丰收的一年,尤其是在新南威尔士州。未来一年,中国约50%的非住宅建筑将位于新南威尔士州。”
据该公司称,整个澳大利亚非住宅建筑项目的价值预计在2018财年将增长10%。
在全国范围内,预计2017财年新开工办公楼项目的价值将增长27%,然后在未来12个月内增长41%。
在悉尼,这一数字在2017财年为31%,在2018财年为57%。在第二大市场墨尔本,这一比例分别为33%和30%。
霍利说,除了办公室,酒店几乎没有屈服于Airbnb带来的挑战的迹象,他说住宿提供商的入住率一直保持在80%左右。
“酒店是值得一看的故事之一。他们今年的表现会很好,明年还会继续。(这是过去12个月来自中国、韩国、日本和台湾省的国际旅游推动的。)他说。
霍利先生说,更多的净移民也将有助于促进该行业的发展。
“我们看到越来越多的人去澳大利亚探亲(他们已经移民到这里了)。”
据估计,2017财年,全国新酒店项目的价值将增长19%。
梅勒指出,皇冠酒店在墨尔本规划的酒店项目,是业界未来数年预期活动的突出例子。
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