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2021 年第二季度，物流房地产行业的客户活动大幅增加，推动 Prologis 的工业业务指标环比从 59 上升至 71，这是有记录以来的最高数字。
IBI 环比大幅上涨的原因是多方面的。Prologis 全球研究主管梅琳达·麦克劳林 (Melinda McLaughlin) 告诉Commercial Property Executive： “进口增加、部分补货努力以及强劲的零售销售增长共同推动活动达到新的高峰。” “Prologis Research 预计，随着经济复苏和可用物流空间的严重短缺，活动将得到加强。这放大了活动增长的影响，因为很难扩展到新设施以适应增长。”
第二季度的净吸纳量达到创纪录的 1.1 亿平方英尺，使上半年的总吸纳量超过 1.94 亿平方英尺，是2020 年同期的两倍多. 至于产品类型，用户最热衷于大空间，或超过 100,000 平方英尺的住宿。然而，随着经济的改善，物流客户越来越需要较小的产品。
IBI 活动指数
图表外的数字在第二季度超出了吸收范围;空置率降至4.1%的新低，较第一季度下降40个基点。此外，由于需求旺盛和新供应壁垒同样高，租金增长继续上升，环比增长 4%，创历史新高。此外，物流管道供应的预租空前，攀升至60%以上的历史新高。
这家全球物流地产供应商预计，工业市场的紧缩状况不仅会持续四个月，而且会持续到 2022 年以后。
“我们预计至少在未来五年内，总体而言需求将超过供应。结构性需求顺风，包括电子商务和弹性供应链，意味着经济增长需要比以往更多的物流空间。与此同时，新供应障碍的增加将限制需求最大的地区的空置数量，”麦克劳林补充道。
在报告中，Prologis 为物流空间用户提供了一些非常好的建议：“对于希望扩展的客户而言，提前规划和快速执行的需求至关重要。”
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