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东达拉斯办公大楼易手

2021-09-06 10:19:20 百姓心声 来源:
最佳答案 August Real Estate Co 已从 Caddo Holdings 领导的合资企业手中收购了位于达拉斯、占地 120,000 平方英尺的 B 级写字楼 Lake

August Real Estate Co. 已从 Caddo Holdings 领导的合资企业手中收购了位于达拉斯、占地 120,000 平方英尺的 B 级写字楼 Lakewood Tower。

Goodwin Advisors 代表卖方促成了交易。Hamilton Realty Finance 从 Veritex 银行获得了收购融资。

这座九层建筑位于 6301 Gaston Ave.,最初于 1981 年开发,于 2011 年和 2016 年进行了翻新。Caddo Holdings 于 2010 年收购了该物业,并投资 400 万美元进行升级。新业主计划投入资金进行额外的改进,以将该塔重新定位为 A 类资产。

该建筑的租户组合跨越多个领域,包括房地产、医疗保健和金融。著名租户包括富国银行、布里格斯弗里曼和贝勒斯科特和怀特。在出售时,该物业已出租 97%。

Lakewood Tower 距离市中心约 4 英里,标志着 8 月在东达拉斯子市场进行的第三次收购,之前在该市的 Deep Ellum 社区购买了两处房产:历史悠久的 Continental Gin Building 和新近翻修的 333 First Avenue,最初开发于 1926 年.

除了 120,000 平方英尺的塔楼外,这块 3.5 英亩的地块还有一座四层楼的建筑,该建筑未包含在此次出售中。Caddo 较小的结构是其 Office Reimagined 品牌的一部分,包含约 155 个私人办公单元、一个咖啡厅、会议室和联合办公空间。

跨行业增长

达拉斯-沃思堡地铁内的办公楼交易量今年有所回升。根据 CommercialEdge 的数据,6 月份共有 9 处房产易手,总面积为 120 万平方英尺,与 2020 年同期相比增长了 300% 以上。

虽然这些交易中的大多数都涉及增值资产,但也需要更新的 A 类房产。8 月,大都会人寿购买了价值 18 亿美元的 Frisco Station内的第二项资产,这是一个位于德克萨斯州弗里斯科的占地 242 英亩的综合开发项目。

CommercialEdge 显示,地铁在工业发展方面也处于领先地位。7 月,达拉斯-沃思堡市场有3260 万平方英尺的工业项目正在进行中,占全国该行业发展的近 7%。


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