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在炙手可热的房地产市场中这些邮政编码炙手可热

2021-08-25 10:20:50 滚动新闻 来源:
最佳答案 Realtor com 最近发布了第 7 届年度最热门邮政编码报告,显示 2021 年最热门的房地产市场比以往任何时候都更热,排名前 10 位的房屋

Realtor.com 最近发布了第 7 届年度最热门邮政编码报告,显示 2021 年最热门的房地产市场比以往任何时候都更热,排名前 10 位的房屋在不到一周的时间内售出——比去年的榜单快三倍。

正处于有史以来最强劲的房地产市场之一。房价在 2021 年前六个月中的五个月创下历史新高,这有助于刺激对最热门邮政编码列表中相对负担得起的地区的需求。

破解前10名的蓬勃发展的邮政编码是80916 East Colorado Springs, Colorado(科罗拉多斯普林斯);14617 West Irondequoit,纽约(罗切斯特);01960 马萨诸塞州皮博迪(波士顿);03103 Manchester Proper,新罕布什尔州(曼彻斯特);27616 布伦特伍德,北卡罗来纳州(罗利);43228 林肯村,俄亥俄州(哥伦布);01757 马萨诸塞州米尔福德;(伍斯特);03301 Concord Proper,新罕布什尔州(Concord);48336 法明顿,密歇根(底特律);和 37067 富兰克林,田纳西州(纳什维尔)。

较小的预算购买较大的房屋

在前 10 名中,年轻的买家正在推动需求,其中较小的预算购买较大的房屋。在前 10 名中的 5 名中,25 至 34 岁的千禧一代达到或超过了他们的房屋拥有率 (44%),其中包括罗切斯特的 2 号 Zip 14617,为 82.8%。

Realtor.com 的首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示:“根据定义,成为我们年度最热门报告的 Zips 非常具有竞争力,但今年,它们变得炙手可热。” “今年 Zips 的房屋在不到一周的时间内签订合同,比去年最热门市场的合同时间快三倍。”

由于缺乏经济适用房库存而满足了对更多空间的需求,人正在市场上寻找可以花钱买更多房子的地区。

买家还在 2021 年最热门的 Zips 中找到了更多的资金空间。最热门的 Zips 地区的房屋中位数为 1,850 平方英尺,比典型的待售房屋大 110 平方英尺,每平方英尺的价格平均比周边都市区低 3.7%,让买家有机会获得更多他们的钱回家。

较低的销售中位数价格

在今年前 10 名最热门的 Zips 中,有 7 个的要价中位数为 27.6%,即 106,000 美元,低于 6 月份的全国平均水平。

6 月份,前 10 名中的 8 个的挂牌价格中值低于其整个都会区,有 5 个 Zip 的要价至少低 20%,包括:东科罗拉多斯普林斯的 1 号 Zip 80916,为 36比科罗拉多斯普林斯的整体低 %,以及纽约的 West Irondequoit(邮编 14617),低 27.9%;新罕布什尔州的 South Manchester Proper (Zip 03103),低 23.2%;北卡罗来纳州布伦特伍德(邮编 27617),低 22.4%;和俄亥俄州林肯村(邮编 43228),低 21.6%。

许多这些 Zips 是住宅较大的地铁中的入门住宅社区。买家最物有所值的三个最热门的 Zips 是: West Irondequoit (Zip 14617),每平方英尺 118 美元;林肯村(邮编 43228)每平方英尺 146 美元;和法明顿(邮编 48336)每平方英尺 159 美元。在七个邮政编码中,房价比 6 月份的全国价格低 27.6%,即 106,000 美元。

2021 年 10 大 Zips 的一些关键要点:

在今年的前 10 名中,有几个关键因素推动了买家的需求,包括以相对可承受的要价和充足的资金空间上市的房屋,以及大量高收入千禧一代以及靠近当地设施和户外活动的地方.

前 10 名的房屋平均在 6 天内从市场上起飞,比全国其他地区快 31 天,比 6 月份各自的都市快 10 天——比去年的名单(18 天)快三倍。

对郊区地铁的浓厚兴趣

2021 年最热门的 Zips 还显示,买家对千禧一代就业市场强劲的更多郊区的兴趣猛增。在 2021 年最热门的 Zips 中,只有马萨诸塞州皮博迪 (Zip 01960) 和密歇根州法明顿 (Zip 48336) 分别位于波士顿和底特律的 20 个最大都市区之一。

其余 Zips 位于人口密度低于 300 万的相对密度较低的二级都市。总体而言,今年排名前 10 的 Zips 距离周边地铁的市区平均 16 英里(21 分钟)。

强劲的就业市场

虽然大多数最热门的 Zips 都没有提供丰富的城市生活,但它们确实提供了强大的就业市场,年轻居民正在取得进展。事实上,在最热门的 Zips 地区,25 至 34 岁的千禧一代的家庭收入中位数为 71,127 美元,比该群体的全国平均水平 66,661 美元高 6.7%。

年龄较大的千禧一代(35 至 44 岁)在最热门的 Zips 地区的收入中位数为 88,698 美元,比该群体的全国平均水平高 6.3%。许多人现在已经 40 岁了,年长的千禧一代已经在最热门的 Zips 建立了稳固的财务基础,在那里他们的钱可以走得更远。

Realtor.com 高级经济学家 George Ratiu 表示:“在 Covid 之前,年轻的千禧一代可能需要几年的时间才能拥有房屋,他们中的许多人正在建立自己的职业生涯,但灵活的工作安排现在使许多人能够开始购房。” .

他补充说,“在年长的千禧一代成功的基础上,他们在二级都市的新兴地区建立了自己的房主,年轻的千禧一代正在开拓新的邮政编码,相对较高的收入使他们更具竞争力的买家,”

此外,Realtor.com 在这些地区的房屋上市浏览量同比增长 156%,是 6 月份全国平均水平的 3.9 倍。

Hale 说:“尽管毫无疑问,买家在大流行期间面临着充满挑战的房地产市场,但我们的 Hottest Zips 清单也突出了一些一线希望。” “远程工作的增加使一些买家可以更灵活地住在任何他们想要的地方,而且许多人在 2021 年最热门的邮编区找到了价格更低、生活质量更高的更大房子。”


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