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2021年上半年曼哈顿每平方英尺的平均销售价格同比上涨61%

2021-08-24 10:18:52 楼市速递 来源:
最佳答案 根据CommercialEdge 的数据,6 月份,曼哈顿近 474,000 平方英尺的办公空间以 6 49 亿美元的总价易手。截至 6 月的年初至今,曼哈

根据CommercialEdge 的数据,6 月份,曼哈顿近 474,000 平方英尺的办公空间以 6.49 亿美元的总价易手。

截至 6 月的年初至今,曼哈顿的总交易量达到 21.1 亿美元,与 2020 年前六个月相比下降了 38.6%。尽管交易活动有所减少,但价格却在上涨:每平方米的平均价格到目前为止,2021 年的脚数达到了 1,249 美元。该数字表明比去年的每平方英尺 776 美元上涨了 61%。

该行政区 6 月份最大的一笔交易是SL Green Realty Corp. 出售 635-641 Sixth Ave.,这是中城南切尔西社区的两座相邻塔楼。总部位于加利福尼亚州的 Spear Street Capital 以 3.25 亿美元或每平方英尺 1,217.2 美元的价格收购了 267,000 平方英尺的资产,接近曼哈顿上半年的平均水平。

在单独的投资组合交易中,Northwood Investors 从 Tahl Propp Equities 购买了 SoHo 区的两座相邻建筑。这笔 3.235 亿美元的交易包括百老汇 524 号和 520 号,面积分别为 144,000 平方英尺和 66,000 平方英尺。这两处房产都可以追溯到 20 世纪初。

六月为布鲁克林带来了 2021 年的第一笔重大交易:以 5380 万美元的价格出售羊头湾医疗办公大楼。Seavest Healthcare Properties 从Marx Development Group 手中收购了位于昆廷路902 号的B 类资产。这处 71,516 平方英尺的房产以每平方英尺 751.6 美元的价格易手。在关闭时,这座八层楼的建筑由纽约大学朗格健康和图罗健康科学学院 100% 租赁和锚定。


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