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为什么纽约市经纪人如此乐观

2021-08-24 10:18:51 房产资讯 来源:
最佳答案 根据纽约市领先的房地产行业协会纽约房地产委员会发布的一份报告,经纪人对纽约市房地产前景的信心升至创纪录水平。REBNY 总裁 James Wh

根据纽约市领先的房地产行业协会纽约房地产委员会发布的一份报告,经纪人对纽约市房地产前景的信心升至创纪录水平。

REBNY 总裁 James Whelan 在一份准备好的声明中说,这种乐观情绪“是由疫苗接种率的提高以及整个城市的国内游客和活动的回归所推动的,这表明经济正在强劲复苏”。他呼吁在这一势头的基础上,“重点是进一步提高疫苗接种率,并采取明智的公共政策来推动我们的复苏。”

根据 REBNY 最新的季度房地产经纪人信心指数,在连续五个季度处于负值区域后,商业经纪人的现状指数在第二季度上升至 20.8。CCI 指数仍低于 2019 年第一季度 34.1 的记录。 信心指数使用 -100(一致负面反应)到 100(一致正面反应)的范围。

第二季度商业部门的预期指数创下 52.5 的历史新高。

该报告指出,世邦魏理仕的数据表明,与第一季度相比,曼哈顿的整体租赁增长了 20%:“自上一季度以来,中城、中城南部和市中心的租赁活动均有所增加。……”

此外,根据 Kastle Systems 的数据,过去几周定期返回办公室的员工人数一直在稳步增加,截至 7 月 28 日,约有 24% 的纽约都会区员工重返办公室。

REBNY 表示:“商业经纪人密切关注公司成功将员工带回办公室的速度,”主要投资银行、律师事务所和房地产公司处于领先地位。

乐观,但是……

然而,也有迹象表明,日益增长的乐观情绪可能是脆弱的。

REBNY 指出,就目前而言,“曼哈顿核心办公区的可用率仍然很高”,而在大中环和中城东等一些子市场,这正在阻碍零售业。


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