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悉尼的主要市场放缓 但买家仍然为拍卖中的低价支付高价

2021-08-19 17:04:41 百姓心声 来源:
最佳答案 悉尼的装修商和建筑商的胃口似乎没有消退。他们这个周末高价买了好几套房子,生活也比较好。在周六的拍卖会上,近150个团队在埃利奥特街67

悉尼的装修商和建筑商的胃口似乎没有消退。他们这个周末高价买了好几套房子,生活也比较好。

在周六的拍卖会上,近150个团队在埃利奥特街67号检查了经典的巴尔曼半成品,其中包括15名注册竞拍者。房子90年归同一家庭所有,基本处于原状。售价141万美元,比底价高出10.1万美元。

麦格拉思亨茨希尔(mcgrath Hunts Hill)的代理人蒂姆莫尔岑(Tim Moltzen)表示:“我们有五个投标人,其中大多数是建筑行业的投标人。“公开竞拍者以120万美元开始,最终赢得了拍卖。她是一套已经找了一年多的公寓的本地升级版。”

与此同时,在梦娜谷,海滩大道8号的一套假房子在缓慢启动后以221万美元的价格售出,这让这位快乐卖家的底价超过了16万美元。LJ Hooker Collaroy的经纪人梅梅森黑明斯说,有7个注册投标人,其中4个积极投标。

铁锤帮表示:“开价120万美元,但我们拒绝了,然后又以160万美元重新开始,很快就涨到了200万美元。”“最后两个竞标者是当地家庭,他们想在该街区建造新的家庭住宅。最后一间小屋大约在四年前卖掉了。”

域名集团报告的520次拍卖的清算率为65%。共拍卖867场,拍卖389场,比去年同期减少153场。

Propertybuyer首席执行官里奇哈维(Rich Harvey)认为,钟摆终于向买家倾斜了。

哈维先生说:“过去两周,我们注意到整体情况有所放缓,这对我们作为买家的经纪人来说非常有利。”周六,他的一名经纪人以210.5万美元(接近底价)购买了约翰斯顿路21号的伊斯特伍德大院。“强度和热度确实从市场上消失了,这对我们有好处。”

AMP Capital首席经济学家谢恩奥利弗(Shane Oliver)表示,悉尼正引领着市场放缓。

他说:“因为逾期报告往往是被遗忘的财产,实际清偿率比报告数字低8%到9%。”“历史上,当拍卖价格在20世纪50年代开始下降时,我们已经在Domain Group 9月份的数据中看到了这一点。我的观点是悉尼的房价将下降5%到10%。”

有人忘了告诉投标人哈迪街中性湾5/5的竞争情况。该房产周六以194.6万美元的价格售出,比底价高出24.6万美元。

Belle Property Mosman的经纪人大卫斯梅利(David Smeallie)表示,目前共有7名注册竞标者,4名竞标者正在竞拍,直到拍卖“急转直下”。

斯梅利说:“出价从152万美元开始,然后以2万美元为增量增加到190万美元,然后再减少到1万美元,直到194万美元。”这套四居室联排别墅共有100组,分布在开放式的房子里,最后被一个年轻的家庭抢购一空。

“最近有很多联排别墅成交,大家都错过了,所以强烈推荐这个联排别墅。”

在格莱兹维尔,6名竞标者注册了一个翻新的特色小屋,其中3人积极竞争。布雷西惠特尼亨特希尔公司的代理人尼古拉斯麦克埃沃伊以195.6万美元的价格出售了这套四居室的房产,价格高于5.6万美元的底价。他说这一天气氛不错,买家想在圣诞节前入市。

悉尼最贵的拍卖是扬基大道勃朗特39号,拍卖前的成交价为627.5万美元。Phillips Pantzer Donnelley的经纪人Alexander Phillips说,在布朗特最好的街道上,有三个潜在的买家在这个度假风格的房子里争吵。


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