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4月份全国卖地量第一的南京在涨价榜上抢了第一名

2021-10-06 16:21:38 房产资讯来源：

导读来源：国家商报深圳楼市的疯狂终于踩了刹车，但4月份全国卖地第一的南京却在涨价榜上抢到了第一名。唐山的房价依旧骑高，新房排名与南京并

来源：国家商报

深圳楼市的疯狂终于踩了刹车，但4月份全国卖地第一的南京却在涨价榜上抢到了第一名。唐山的房价依旧骑高，新房排名与南京并列第一，新房和二手房分别增长14.7%和15.6%，排名第一。

5月18日上午，国家统计局公布了2020年4月份全国70个大中城市商品房销售价格变动情况。各城市新建商品房和二手房销售价格涨幅与上月持平或略有扩大，一线城市二手房涨幅同比有所上升。

国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏解释，70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨，但总体保持相对稳定。

4月份房价全面回升

从70个城市房价变化来看，50个城市新房价格同比上涨，63个城市同比上涨；44个城市的二手房价格环比上涨，43个城市的二手房价格同比上涨，比3月份的“反弹”力度更大。

中原地产首席分析师张大伟表示：“房价在4月份完全回升。50个城市新建住宅价格上涨，与2019年四季度最高点持平，11个城市下调也是2019年三季度的平均水平。二手房价格上涨的城市有37个，接近2019年12月的38个，有26个城市下调至与12月持平。”

张大伟表示，简单计算相当于城市新房价格涨幅的62%，是过去7个月的最高点，与2019年12月持平。虽然仍低于2019年三季度，但从趋势来看，上升趋势已经出现。

四个一线城市房价保持稳定，新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨2.9%，其中北京环比下降0.3%，上海环比上涨0.6%，广州、深圳持平。31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.4%，同比分别上涨5.6%和2.2%。

张大伟指出，4月份对房地产市场影响最大的政策主要集中在人才政策和4月20日降息上。整体来看，4月下旬以来，各地受降息影响，一套房和二套房基准利率下调10个基点，推动市场在4月底继续回升。

与此同时，全国各地的人才政策在4月份持续井喷，尤其是在经济逐步复苏的情况下，各地各种实力的人才政策频频出台，其中相关的住房补贴和落户政策成为主要特征。截至2020年底，全国各地出台的人才政策数量已超过80个城市，4月份已接近30个城市。

南京的房价已经成为“新贵”

土地市场的普及催化了一些城市的房价。中指数据显示，4月城市土地出让金榜单TOP20总量同比增长40%以上，入榜门槛较去年同期提升10%。长三角土地市场在销售市场保持了同样的复苏节奏，占据城市榜前三的席位，其中南京以436亿元的土地出让金领跑全国。

4月，南京3宗宅地入围全国总价TOP10，分别排名第二、第三、第四，成为4月份土地市场的“霸主”。在市场人气火热的情况下，南京房价也在上涨，新房环比上涨1.8%，同比上涨4.5%，二手房环比小幅上涨0.5%，同比上涨5%。

易居研究院智库中心研究总监严越告诉《每日经济新闻》，南京在3月份全国房价涨幅中排名第27位，但现在突然涨了t

前期深圳新房价格4月持平，同比上涨4.8%；但二手房价格继续上涨超过1.7%，涨幅大于3月份的1.6%，同比涨幅保持在10.3%的高位，仅次于唐山和哈尔滨。

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