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第三季度全球CRE投资激增

2021-04-13 21:14:38 行业快讯 来源:
最佳答案 根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,尽管全球商业房地产投资量与去年相比仍然不容乐观,但第三季度交易量比上一季度增长了23%。该公司的《全

根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,尽管全球商业房地产投资量与去年相比仍然不容乐观,但第三季度交易量比上一季度增长了23%。

该公司的《全球市场快讯》报告将这一逐步复苏归因于COVD-19大流行的有效管理,其中韩国,台湾和英国市场引领了反弹。随着市场适应由大流行引起的影响,投资者大力青睐工业和物流资产,而办公资产则不那么受欢迎。

NAIOP最近的一项调查还显示,9月份工业,办公和多户家庭交易增加,但发现零售业仍在努力吸引投资者的兴趣。

然而,总体商业房地产投资与2019年相比仍同比下降48%,今年迄今下降31%。

活动的增加使全球房地产销售额达到了1,470亿美元。在美洲,投资额环比增长30%,达到640亿美元。美国在交易中占96%。相比之下,欧洲,中东和非洲地区的投资额环比增长11%,达到570亿美元,而亚太地区的环比增长38%,达到260亿美元。

随着亚洲COVID-19感染率显着下降,这些市场的投资者情绪有所增长。韩国和台湾等市场有效地解决了病毒遏制问题,并引领了该地区第三季度的复苏。欧洲在第三季度也出现了类似的增长方式,但是法国和意大利等国家的第二波威胁可能会阻碍该地区的复苏。尽管美洲有所反弹,但投资者仍处于价格发现和规避风险的时期。

在不久的将来,世邦魏理仕(CBRE)预计,在可广泛使用COVID-19疫苗之前,全球房地产投资市场将出现温和复苏。由于疫苗的前景不太可能在2020年发生,世邦魏理仕(CBRE)预计,下一季度的投资仍将相对疲软。

然而,由于疫苗研究的进展,世邦魏理仕(CBRE)预计2021年全球市场将正常化。该报告补充说,选择在2020年停止投资任何资本的投资者将寻找风险调整后的机会,或在2021年及以后采取不同的策略。


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