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纽约市市场更新门户城市中空置率最低

2021-08-17 08:49:07 滚动新闻 来源:
最佳答案 根据 CommercialEdge 的数据,6 月份曼哈顿的写字楼空置率达到 10 9%,在全国空置率最低的门户市场中保持领先地位。低于全国 15 6%

根据 CommercialEdge 的数据,6 月份曼哈顿的写字楼空置率达到 10.9%,在全国空置率最低的门户市场中保持领先地位。

低于全国 15.6% 的比率,该行政区的空置率同比增长 180 个基点,比 2019 年高 300 个基点。 在其他门户市场中,华盛顿特区和芝加哥的空置率最高,均超过 16% ,而波士顿(11.7%)和洛杉矶(13.1%)则加入了曼哈顿的另一边。

6 月初,法律援助协会在曼哈顿下城的翠贝卡区签订了一份重要的长期租约。这家非营利性律师事务所在 GFP Real Estate 的 16 层高 40 Worth St. 房产中签署了一项占地 200,000 平方英尺、为期 30 年的承诺。该协议是今年最大的租约之一,与 Equitable Financial Life Insurance Co. 2 月份在美洲大道 1345 号签订的130,000 平方英尺、15 年期协议一样。

翠贝卡 6.5% 的空置率是曼哈顿子市场中最低的,哈德逊广场的空置率为 6.9%。相反,到 2021 年年中,房价最高的是苏荷区(15.1%)、广场区(11.8%)和金融区(11.7%)。

布鲁克林 6 月空置率攀升至 16.2%,环比上升 100 个基点,但同比下降 250 个基点。两年前,该行政区的办公室空置率是全国最低的,为 6.7%。A 类和 B 类资产空置率之间仍然存在显着差距:22.3% 与 5.5%——尽管这两种资产类别的总存量约为 1600 万平方英尺。


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