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Marcus Partners以5000万美元出售新泽西州办公物业

2021-04-13 21:14:37 行业快讯 来源:
最佳答案 Opal Holdings Group的子公司Liberty Properties LLC以5,000万美元的价格从Marcus Partners手中收购了44 Whippany,这是位于新泽西州

Opal Holdings Group的子公司Liberty Properties LLC以5,000万美元的价格从Marcus Partners手中收购了44 Whippany,这是位于新泽西州莫里斯敦的232,000平方英尺的A级办公物业。

Marcus Partners是总部位于波士顿的房地产投资,开发和管理公司,设有纽约市和华盛顿特区的区域办事处,购买了该物业于2017年3月在Whippany Road 44号以2,160万美元的价格收购,并于当年完成了700万美元的资本改善计划。该公司增加了新的大堂和公共区域装饰,星巴克品牌的全方位服务咖啡厅和95个座位的会议中心。健身中心已使用新的LifeFitness和Peloton设备进行了完全升级。外墙的主要改进包括目标落地玻璃安装,新的三层露台,新的锅炉和三层HVAC。Marcus Partners还扩大并重新铺设了地面停车区,增加了天井安装,以及新的美化环境和物业标牌。该酒店建于1986年,并于2011年进行了较早的翻新。

Marcus Partners的负责人兼纽约区域总监David Fiore在一份准备好的声明中表示,44 Whippany是该公司内部垂直整合实现成功增值策略的一个例子。他指出,该公司在升级完成后的六个月内已向新租户租用了140,000平方英尺的空间,将占用率从47%增加到97%。

2018年9月,当时该物业的独家租赁代理高纬环球(Cushman&Wakefield)宣布了四项新租约,其中包括Alvogen Pharma US Inc.,占地84,609平方英尺; Keller Williams Realty Metropolitan,15,404平方英尺;Orloff,Lowenbach,Stifelman和Siegel PA,14,658平方英尺;一位未公开的租客,面积为21,681平方英尺。其他租户包括执行健康小组;怡安 Donahue,Hagan,Klein和Weisberg;根据Yardi Matrix数据,以及OneBeacon事故组。

仲量联行资本市场在交易中代表Marcus Partners和Liberty Properties LLC。团队成员包括新泽西资本市场办公室高级董事总经理兼联席主管何塞·克鲁兹(Jose Cruz)。凯文·奥赫恩(Kevin O'Hearn),高级董事总经理;斯蒂芬·西蒙内利(Stephen Simonelli)和迈克尔·奥利弗(Michael Oliver)。这四位成员以前都是HFF的成员,并在2017年Marcus Partners收购该物业时代表44 Whippany的卖方。

最近的处置

上个月,Marcus Partners的关联公司以8,750万美元的价格将位于弗吉尼亚州福尔斯彻奇的284,333平方英尺的办公楼卖给了范德比尔特房地产公司(Vanderbilt Properties)。据促成该交易的NKF称,它位于3170和3180 Fairview公园,是首个在大流行期间进入市场并在大流行期间出售的华盛顿特区物业。Marcus Partners还对弗吉尼亚州的资产进行了翻新,增加了超过25,000平方英尺的便利空间。

8月,一家由Marcus Partners和The Davis Cos。的子公司组成的合资企业以3.3亿美元的价格将马萨诸塞州沃尔瑟姆的办公室和实验室综合楼Reservoir Woods East出售给了一位身份不明的买家。


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