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2020 年 12 月，英国独立屋的平均价格达到 486,595 英镑，与 2019 年 12 月相比增加了 43,364 英镑(或 10%)。
哈利法克斯的最新数据显示，这是迄今为止房地产市场在过去 12 个月中最大的一次繁荣。
相比之下，公寓的平均价格仅为 4,533 英镑(3.19%)，现在平均价格为 146,717 英镑。排屋上涨了 11,178 英镑(5.84%)至 202,540 英镑，而半独立式房屋的价格上涨了 16,930 英镑——上涨了 6.26% 至 287,313 英镑。
哈利法克斯董事总经理罗素加利说： “由于许多人继续在家工作，这导致对更大房产的需求显着增加，这可能推动了我们看到的独立式住宅与其他房产相比的价格上涨类型。
“在过去六个月中，英国房价平均上涨了 6.3%，成为市场自 2007 年初以来最好的半年表现。虽然这一上涨对整体市场来说是个好消息，但它进一步扩大了房价的上涨幅度。住房阶梯——特别是对于那些希望升级为独立式房产的人——使跳跃比以往任何时候都更加昂贵。
注意间隔
公寓业主可能需要额外花费 55,823 英镑才能升级为典型的排屋，而目前居住在排屋中的业主则需要额外支付 84,774 英镑才能拥有半独立式住宅。但希望从半独立式住宅转换为独立式住宅的搬家者需要额外支付 199,282 英镑，这使其成为最难解决的住房阶梯。
此外，2020 年创纪录的价格上涨导致 2020 年底搬家者的房价通胀 (+6.4%) 高于首次购房者 (+4.5%)。
拉塞尔补充说：“虽然价格上涨对整体市场来说是个好消息，但这已经影响了希望扩大规模的搬家者，因为住房阶梯的每一级之间的差距已经显着扩大。那些在过去一年左右未能在住房阶梯上升级的人可能会发现比以往任何时候都更难进行交易。”
几十年的涨价
十年来，英国独立屋的价格上涨了两倍。2000 年，买家可以以平均 164,827 英镑的价格购买典型的独立式房产，2020 年跃升至 486,595 英镑。
然而，在过去五年中，那些从半独立式住宅升级为独立式住宅的人的价格上涨幅度最大。2015 年，跃升的成本约为 148,540 英镑，2020 年差距扩大至 199,282 英镑。 与此同时，那些希望从公寓搬到排屋的人在 2015 年额外支付了 36,939 英镑，去年上涨至 55,823 英镑. 那些从排屋搬到半独立式房产的人五年前支付了 67,281 英镑，去年上升到了 84,774 英镑。
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