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千禧一代对健康的关注对房地产市场意味着什么

2021-07-29 10:47:29 滚动新闻来源:
导读 千禧一代,通常是 20 多岁到 40 多岁的人,是当今购房市场的主要部分。并非巧合的是,许多人也处于他们生命中的家庭创造周期中,当购买

千禧一代,通常是 20 多岁到 40 多岁的人,是当今购房市场的主要部分。并非巧合的是,许多人也处于他们生命中的家庭创造周期中,当购买入门房屋成为当务之急。毫不奇怪,他们的偏好引起了建筑商、房地产专业人士和房屋销售商的注意。

根据大多数调查,这些强烈的偏好之一是支持或促进健康的家庭。如果有的话,这种趋势随着大流行而加速,当数百万各个年龄段的人发现他们的房屋在压力下表现得有多好或有多差时。如果您建造房屋或出售转售住宅,这对您意味着什么?

“千禧一代已经占据了住房领域最大的影响者地位,他们在购买和改造房屋上的花费比任何其他受众群体都多,” COGNITION Smart Data最近为 Green Builder Media 进行的一项调查宣称。调查指出,最积极的买家是希望利用低利率和远程工作能力的租房者。

千禧年数学

根据人口普查局的数据,千禧一代是历史上人数最多的一代。其中有 9200 万人,而此前最大的年龄组婴儿潮一代则为 7700 万。

根据 CDS 的数据,在 30 岁以上的千禧一代中,35% 的人年收入超过 125,000 美元,51% 的人年收入在 55,000 美元至 124,000 美元之间,完全属于中产阶级。该组织报告称,年龄较大的千禧一代正在以中位数的高端(300,000 美元至 400,000 美元)购买房屋,而年轻的千禧一代的房屋购买价格中位数为 250,000 美元。

调查报告称,那些想要购买的人通常可以节省 11,000 至 50,000 美元。那些已经购买的人放下了 26,000 至 75,000 美元。调查还表明,这些买家更喜欢新房而不是转售房屋,并且通常购买 1,800 平方英尺或更小的三居室、两居室房屋。这将如何影响他们不断壮大的家庭?他们计划拥有这些住宅的中位时间是 10 年,之后拥有一间额外的卧室和更多的面积可能会成为一个更紧迫的问题。

千禧一代的心态

当谈到他们的房子时,这些买家想要什么?“对于千禧一代来说,健康是每天积极的追求,”监控未来在高盛引用的信息图中分享。高盛总结道,“他们积极的生活方式影响着一切趋势。” 这当然包括他们的住房偏好,CDS 研究证实了这一点。

“受访者将幸福排在第一位。保护环境和健康/保健排在第二位,”研究人员指出。在他们的购房决策中,千禧一代的邻里质量和安全排名最高,健康住宅排名紧随其后,其次是靠近开放空间、步行道和活动,所有这些都表明社区的健康潜力。

可持续发展 Nexus

千禧一代对健康的兴趣扩展到对创造一个更健康的地球的兴趣。CDS 报告分享了他们对有机园艺、堆肥和烹饪的偏好;这三者都融合了健康和可持续性。

这与有关农业越来越受欢迎的报道相吻合。“农业的概念很久以前就被创造出来了,当时人们靠土地为生,依靠彼此来维持生计、幸福和幸福,” Builder 和 Developer在最近一篇关于他们复兴吸引力的文章中评论道。“既然 Covid-19 已经引起了人们对住在人口稠密地区的更多恐惧,那么住在农村的压力很可能会继续存在。”

这些混合农业和郊区的发展也说明了千禧一代希望更加可持续地生活,并且越来越有能力在远离办公大楼的地方工作。

千禧年愿望清单

CDS 报告称,这一代人的健康家庭包括智能家居技术、家庭健身空间和大院子。研究补充说,理想情况下,住宅的社区环境应包括花园、屋顶设施、联合办公空间和户外用餐区。

可以增强健康的智能家居技术包括泄漏检测器、空气质量监测器、水质监测器、家庭安全、人类昼夜节律照明、声控水龙头和遮阳。

家庭健身空间可以是专用的健身房、瑜伽空间或健康/禅宗风格的静修处。它们也可以是房主可以根据自己的首选用途与建筑商进行定制的弹性区域。

大院子虽然不言自明,但在许多郊区开发项目中很难找到。建筑商通常在以前未使用的侧边空间创造户外生活空间,并保留邻近房屋的墙壁隐私,并放弃前院和门廊,以满足买家对更实用的后院设施的偏好,如户外厨房、防火设施和私人户外生活区。

外卖

在向千禧一代销售时,将他们对幸福、可持续性和健康的兴趣放在首位将产生最强的卖点。鉴于这些年轻的购房者正处于职业生涯的开始——并且在许多人可以远离雇主的时代建造他们——可以为远离成本最高的住房地区的较小市场带来成功。

房地产咨询公司约翰伯恩斯称它们为“姐妹城市”。REC 引用的例子包括西雅图的塔科马、罗利-达勒姆的格林斯博罗、旧金山东湾的斯托克顿和丹佛的科罗拉多斯普林斯。更大的可负担性是他们的主要吸引力,但更多的可用性、更多的户外空间(以及更多的总面积)以及更小的城镇感觉许多人更喜欢组建家庭。


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