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绿色电力计划将为斯泰伦博斯的房地产需求增添动力

2021-07-27 10:06:32 滚动新闻来源:
导读 Chas Everitt International 房地产集团首席执行官 Berry Everitt 表示,斯泰伦博斯计划成为南澳第一个自行生产绿色电力并消除甩负荷

Chas Everitt International 房地产集团首席执行官 Berry Everitt 表示,斯泰伦博斯计划成为南澳第一个自行生产“绿色”电力并消除甩负荷的城镇,这对当地房地产市场来说是个好消息。

在回应斯泰伦博斯市政府最近宣布打算独立于 Eskom 并正在研究最佳替代电源选择*时,他指出,Covid-19 大流行的最大影响之一是企业接受全职远程工作使世界各地的大量人得以从大城市“去城市化”到希望享受更好生活质量的小中心。

“如果斯泰伦博斯能够提供一种没有减重的生活,对于那些从开普敦甚至约翰内斯堡采取这种行动的人来说,这将是一个很大的吸引力。”

斯泰伦博斯 Chas Everitt 特许经营权的负责人 Maria de Villiers 说:“远程工作者可能不再需要住在离办公室很近的地方,但他们仍然需要良好的互联网连接和可靠的电源,以及可以提供这些显然将从去城市化趋势中获得最大收益——包括对房地产的需求增加、更高的财产率基础和智力资本的收益。”

她说,独立于 Eskom 也将使斯泰伦博斯对更多制造和高科技公司具有吸引力,这些公司目前比个人房主更难减载。“这将增加该镇的就业,进一步增加地方的资源,并能够为居民提供更好的服务。”

与此同时,斯泰伦博斯的住宅房地产市场已经从去年第二季度的封锁和当地学生住宿需求下降的双重打击中恢复良好,因为斯泰伦博斯大学 - 与许多其他高等教育机构一样 - 调整了许多在线教学和远程学习课程。

De Villiers 说:“由于风景如画的地理位置、靠近国际机场以及作为南澳技术创新中心的声誉不断提高,该镇已经受到开普敦人和来自其他省份的移民的欢迎,并且根据房地产的最新统计数据数据公司 Lightstone 的数据显示,尽管实施了三个月的封锁,但 2020 年登记的房地产销售仅比 2019 年少 44。“这也有助于卖家在大流行的情况下更愿意进行谈判,我们已经看到家庭住宅的平均售价从 2020 年初的 450 万兰特下降到目前的约 370 万兰特。

“与此同时,学生们正在返回校园,较低的利率也推动了对分区产权单位的需求,这使每月的债券还款减少了 30%,并鼓励许多已经在这里居住的年轻专业人士和高管购买自己的房屋,而不是还不如继续租。这反映在此类单位的平均价格从 2020 年初的约 135 万兰特小幅上涨至目前的 140 万兰特。”

更重要的是,她说,斯泰伦博斯 (Stellenbosch) 房主的平均年龄正在下降,最近所有销售中的 71% 是 50 岁以上的业主,68% 的购买者是 50 岁以下的人(26% 18 至 35 岁和 42% 的年龄在 36 至 50 岁之间)。


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