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澳大利亚的租金如此之高以至于许多人选择住在公寓酒店

2021-07-26 10:15:23 房产资讯 来源:
最佳答案 当澳大利亚创作歌手安德鲁·蒂尔尼 (Andrew Tierney) 带着家人从拉斯维加斯的家来到悉尼进行 Human Nature 巡演时,他面临着选择租房

当澳大利亚创作歌手安德鲁·蒂尔尼 (Andrew Tierney) 带着家人从拉斯维加斯的家来到悉尼进行 Human Nature 巡演时,他面临着选择租房还是住在公寓酒店之间的选择。

他去了酒店。“现在澳大利亚的租金如此之高,价格是可比的,”他说。“我们本来可以通过租金节省一些钱,但我很乐意为方便起见多付一点钱。

“同样,我们可以住在市中心,一切都在我们家门口,还可以使用酒店的健身房和游泳池。我也不需要签租约,所以我们可以更自由地决定随时出发。”

这个小家庭是在澳大利亚各城期逗留期间选择公寓酒店而不是租赁房产的新潮人中的一员。

例如,在珀斯,矿业和能源商务经理 Jon Cover 在整整 12 个月后,刚刚离开了姊妹地产 Fraser Suites Perth。他也考虑过租公寓或房子,但决定选择公寓酒店。

根据 Domain Group 的最新数据,珀斯独立屋租金在过去一年上涨了 21.6%,公寓租金上涨了 18.8%,价格差异可以忽略不计。此外,只有 0.9% 的空置率——40 年来最紧张的市场——意味着可供选择的空间真的不多。

“我刚刚在皮尔巴拉偏远地区的一个采矿营地工作了四年,从事价值 370 亿美元的惠斯通项目生产液化天然气,所以有机会住在这样的公寓酒店是一次非常好的体验,”说Cover 先生,33 岁,来自黄金海岸。

“我们永远不知道我们将在一个地方呆多久,所以住在服务式公寓比定期出租更有意义。尽管我最终住了这么久,但我知道我可以随时取消,而且能使用这种级别的设施真是太好了。”

由于国内长期住宿需求的增加,Fraser Suites 也将其产品转向为新客户提供服务。它在特定时间段推出了更便宜的价格和“家庭套房家庭”套餐,提前询问客人他们选择的枕头、他们想要在房间里放什么,以及食物和饮料的偏好,包括 Lite n' Easy 餐.

抵达时提供洗浴用品、食谱小册子、杂货包以及帮助客人在线购物的优惠。当 Cover 先生终于要退房时,工作人员甚至为他举办了告别派对。

“我们几乎为一个新市场重新启动,”Fraser Suites Perth 总经理 Alexis Hvalgaard 说。“租赁市场如此受限,以至于人们和公司现在更倾向于选择酒店住宿。长住也是我们的工作。它在我们的 DNA 中。”

随着全国大部分地区的租金上涨如此之快——例如,在达尔文,房屋租金比去年增长了 20.9%,公寓租金增长了 18.4%——对服务式公寓的需求迅速上升。

在 Ramada Suites Zen Quarter Darwin,没有足够的房间来容纳所有试图预订的人。

营销经理米歇尔·汉森(Michelle Henson)说:“我们有人搬到这里工作,还有人来逃避封锁限制和很多度假者。” “人潮涌入。

“我们有出租物业的供应问题,所以很多人来这里住宿。但是后来我们遇到了问题,因为我们没有足够的房间来兑现我们后来为客人进行的预订。所以我们的入住率为 98%,在三个月内收到了大约 60 次查询,我们没有房间。”

对于那些足够灵活以利用不断变化的市场的服务式公寓酒店来说,它正在成为一个类似的成功故事。由雅高太平洋运营的 Peppers、Mantra 和 Sebel 等服务式公寓也实施了新的长期住宿交易。

雅高太平洋首席执行官西蒙·麦格拉思 (Simon McGrath) 表示:“这些空间为客人提供更温馨的体验,其优势包括空间和家庭友好选择,以及更简单、更健康、更便宜的餐饮选择等等。”

“它们包含一个厨房,通常有独立的休息室或餐厅设施,这些便利设施意味着客人还可以使用额外的奢侈品和设施,例如最先进的游泳池、水疗中心和健身中心。”

其他城市,如阿德莱德和堪培拉,也报告了更多长期逗留的客人。

“逗留更长时间突然变得更受欢迎,”悉尼辉盛阁国际公寓的总经理 Albert Pilarski 说。“在不同时期,我们至少有 50% 的客人是长期入住的。这已经发生了相当大的转变。

“你会认为他们支付的费用比租房要高,但并不多,这是他们选择的便利、地点和设施,以及不受合同的约束,我们正在努力创造一个家的想法离开家。”

这当然对蒂尔尼家族有效。“我们喜欢这里,”蒂尔尼先生说,无论他是否有机会完成他的巡回演出,他都将待到 9 月底返回。

“从这里楼下,商场里有很棒的餐厅,马路对面的世界广场有一家超市,这里的每个人都非常友好。我们以前从未住在一个城市,我们真的很享受它。这是一种真正的可爱文化。”


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