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传统租赁存量不能满足现代租户的需求

2021-07-20 10:22:37 滚动新闻来源:
导读 最新研究显示,绝大多数租户愿意为拥有更多户外空间和自然光的大型房产支付更多费用。由建筑租赁专家 Ascend Properties 委托进行的一项

最新研究显示,绝大多数租户愿意为拥有更多户外空间和自然光的大型房产支付更多费用。

由建筑租赁专家 Ascend Properties 委托进行的一项研究发现,英国的出租物业无法满足现代租户的需求,绝大多数 (83%) 表示他们愿意为满足需求的物业支付更多费用。

81% 的受访者表示,他们认为当前的租赁市场存量在当今世界并不高。

当被问及原因时,24% 的人表示他们没有提供足够的户外或花园空间,另外 20% 的人表示他们的室内空间也太小。缺乏停车位是 19% 的问题,而由于不得不共享和缺乏自然光而导致的隐私问题也排在前列 (10%)。

然而,当谈到选择出租物业的决定因素时,生活质量仍然排在出租物业的价格之后,26%的人表示它是选择居住地点的主要因素。

位置 (23%)、大小 (20%) 和外部空间的可用性 (14%) 也排名靠前。

尽管价格排名是许多租户的决定因素,但 Ascend 的研究还表明,83% 的租户愿意为更适合他们需求的房产支付更多租金。

当前租户不满意程度的一个潜在原因可能是因为只有 41% 的人了解建造租赁行业以及它为居民提供的优质服务。

Ascend 之前的研究发现,仅自 2017 年以来,BTR 股票就上涨了 135%,凸显了该行业的急剧增长。然而,作为一个相当新的产品,它仍然只占租赁市场存量的 1%,这也可以解释为什么租户基本上不知道它。


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