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开发商已为路易斯维尔的一个新零售和公寓项目获得资金。
总部位于加利福尼亚的建筑商 Legacy Partners 正在 35E 号州际公路上建造 296 个单元的 Merit 混合用途项目。该社区计划于 2023 年年中开放。
“社区的位置真的无法超越，”Legacy 高级董事总经理马特布伦德尔在一份声明中说。“未来的居民距离主要就业中心不到 20 分钟路程，包括 Las Colinas、Frisco 和 Plano。
“Merit 也靠近历史悠久的路易斯维尔老城和高地村的商店，那里提供众多购物、和餐饮选择。”
路易斯维尔出租社区将包括 630 至 1,500 平方英尺的公寓，以及带会议室的联合办公空间、度假村式游泳池、健身中心、狗水疗中心以及带火坑和户外烧烤的游戏庭院车站。
达拉斯的 JHP Architecture 是 Merit 的设计师。该项目由Provident General Contractors 建造。
Berkadia Real Estate Advisors 为 Pondmoon Capital Holdings 的 Lewisville 项目安排了超过 2000 万美元的股权投资。
“Merit 是我们在该地区的第五个项目，”Pondmoon Capital 首席执行官 Patrick Chen 说，该公司在纽约、北京、上海和设有办事处。
“我们特别高兴能与 Legacy Partners 合作，抓住这个激动人心的机会，这将为这个就业机会和公寓生活需求急剧增加的地区带来提升的生活体验。
“快速的就业增长和对出租住宅的可持续需求是我们关注德克萨斯和南加州等太阳带市场的主要驱动力，”他说。“我们有信心，Merit 将成为满足市场需求的高品质住宅社区的又一典范，并为我们的投资者带来又一次成功。”
Pondmoon Capital 从亚洲的机构和个人投资者那里筹集房地产投资基金。
Berkadia 的 Chinmay Bhatt、Cody Kirkpatrick 和 Noam Franklin 与 Legacy Partners 和 Pondmoon Capital 安排了开发合资企业。
“在当今充满挑战的成本环境中，资本合作伙伴和我们的客户合作完成了交易，”Bhatt 说。“正是这种协作方式将帮助这两个团队在未来共同执行更多项目。”
Lewisville 项目是 Legacy Partners 最新的本地开发项目。该建筑商正在完成位于理查森 (Richardson) 的 75 号高速公路上的加拉廷公园站 (Galatyn Park Station)，这是一个拥有 361 个单元、面向公交的公寓社区。
达拉斯-沃思堡在公寓建设方面处于全国领先地位，在建的公寓数量超过 40,000 套。现有的 D-FW 公寓的空置率不到 3%。
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