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租金收益率创三年新高

2021-07-08 08:20:30 滚动新闻来源:
导读 根据 Paragon Bank 的最新数据,今年第一季度的平均租金收益率增至 6 0%,创下三年来的最高记录。Paragon 的研究强调,租金收益率从

根据 Paragon Bank 的最新数据,今年第一季度的平均租金收益率增至 6.0%,创下三年来的最高记录。

Paragon 的研究强调,租金收益率从 2020 年第四季度的 5.8% 攀升 0.2% 至 2021 年第一季度的 6.0%。在房东表示他们能够在第一季度产生 5.3% 的平均收益率后,这意味着同比增长 0.7% 2020。

作为由 BVA BDRC 代表 Paragon Bank 对近 900 名房东进行的调查的一部分,房东被问及他们目前收到的租金收益是多少,考虑到租金收入以及任何抵押、维护和其他与运营相关的成本他们的出租组合。

结果表明,投资者创造收入的能力在一定程度上受其房产所在位置的影响。目前,管理西南 (6.7%) 和东北 (6.6%) 租赁业务的公司的平均租金收益率最高。由于首都的平均房价较高,在伦敦市中心拥有房产的房东继续获得最低的收益率,为 5.4%。

在单一物业房东记录的平均收益率为 5.7% 之后,还确定了典型收益率与投资组合规模之间的相关性,而经营包含 20 个或更多物业的投资组合的房东回应称,他们能够产生 7.1% 的平均收益率。

Paragon 抵押贷款董事总经理 Richard Rowntree 表示: “租金收益率是房东的一项关键指标,因此看到他们表示能够产生 6.0% 的平均收益率令人鼓舞。

“这是 3 年来的最高点,并且与租户需求持续高企一起被报道,这一事实表明,私人租赁部门已经从 Covid-19 大流行中反弹,并且由于为居民提供稳定的住房而实际上更加强劲。租户在过去一年左右的挑战中。”


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