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列入遗产名录的蓝山修道院准备复活

2021-06-30 16:09:41 楼市速递来源：

导读在其 111 年的历史中，卡通巴被列入遗产名录的地标曾是学校、修道院和创意艺术中心。现在的希望是，新的所有者将使新南威尔士州风景如画

在其 111 年的历史中，卡通巴被列入遗产名录的地标曾是学校、修道院和创意艺术中心。现在的希望是，新的所有者将使新南威尔士州风景如画的蓝山的破败物业恢复生机。

该前文艺复兴中心，原来山圣玛丽学院和修道院，是在市场上有望超过$ 600万的价格。

虽然这座独特的房产需要大量的工作，但高力的销售代理认为，即使考虑到遗产因素，这块 17,838 平方米的土地也几乎有无限的发展可能性。

“有了这处房产，美丽就在旁观者的眼中，”高力投资服务经理尼克·埃斯特芬说。

“这取决于有远见的人，他们认为卡通巴需要，以及他们如何填补卡通巴市场的空白。”

由于澳大利亚人在家度假，对偏远地区旅游和休闲资产的需求不断增加，预计蓝山作为旅游吸引力的地位将吸引买家。

高力投资服务副总监 Thomas Mosca 将这个机会描述为遗产和未来潜力的完美结合。

“现任业主曾经说得很漂亮，他们是这片土地的现任监护人，他们作为监护人的时间即将结束，他们希望将其传递给愿意为这个网站提供应有正义的人，”莫斯卡先生说。

具有历史意义的当地地标

这座列入遗产名录的建筑在 1910 年开放后曾作为澳大利亚第一批修女修女修女会经营的圣玛丽山学院和修道院。

女子学院最终于 1974 年关闭，学校移交给了悉尼天主教大主教管区，该教区将该物业作为会议中心和营地撤退。

1980 年代，主楼经过修复并改建为文艺复兴中心，作为创意艺术中心运营至 1992 年。

但是，Estephen 先生说，位于10-14 Civic Place 的地块是卡通巴火车站附近最大的土地之一，但近 20 年来一直未得到充分利用。

前文艺复兴中心于 2003 年被列入新南威尔士州遗产名录，以表彰其作为天主教学校和慈善修女会修道院的重要性及其与教育的长期联系。

“除了其历史意义外，这座建筑还具有代表性的美学意义，作为联邦自由古典风格的大型个体例子，在这种情况下，它被用于相对不寻常的环境，”遗产名录说。

“它是卡通巴这一地区重要而杰出的地标，具有壮观的规模感。”

前文艺复兴中心设有精美的大厅、小教堂、教室、住宅、钟楼和户外庭院。

难得的发展机遇

Mosca 先生表示，该物业是一个难得的机会，既可以提供遗产，又可以提供大型多样化的开发地点。

“这些资产是千载难逢的——它们是独一无二的，它们不再制造这样的资产，”他说。

Mosca 先生表示，这片 17,838 平方米的土地分布在三个产权上，如果遗产方面得到修复并恢复生机，则可以灵活地进行住宅分区和一系列用途。

“该物业的分区允许多种用途，包括背包客住宿、寄宿房、以中心为基础的托儿所、双人入住、功能中心、酒店或汽车旅馆住宿、礼拜场所等等，”他说。

Mosca 先生表示，Colliers 预计来自不同买家的兴趣，包括宗教、慈善机构、老年护理、遗产、政府和教育团体。

该地块最后一次出售是在 2014 年，2005 年被批准建造 122 个独立的生活单元，但老年护理开发并未继续进行。

上市之际，在 realcommercial.com.au 上，列入遗产名录的旧式房产引起了人们的兴趣。

正如之前在 realcommercial.com.au 上报道的那样，REA Group 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，欣赏房产可能看起来有多可爱是有助于推动在线对传统风格房产产生兴趣的因素之一。

Conisbee 女士说：“这引出了第二个要素，即对于特定的开发商群体而言，这些外观出于审美和经济原因很重要。”

“那些开发商知道，美丽的外墙通常与历史建筑一起出现，这将使已完工的公寓项目更受买家欢迎。”

曾参与2019 年将布罗肯希尔的圣约瑟夫修道院卖回天主教堂的埃斯特芬先生说，一系列团体对遗产感兴趣。

“兴趣来自各种机会主义投资者、开发商甚至社区组织之类，他们着眼于恢复其遗产方面并将其用于未来用途。

“当像这个站点那样有多余的土地时，总是可以为站点增加额外的价值。”

前文艺复兴中心的国际兴趣表达活动于 4 月 1 日结束。

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