好房网

网站首页滚动新闻 >正文

需要采取紧急行动来促进新房交付

2021-06-18 10:27:22 滚动新闻来源:
导读 领先的规划咨询公司 Lichfield& 39;s 的新研究称,政府需要采取紧急行动,大幅增加获得规划许可的住房开发数量,才能实现其目标。在整理

领先的规划咨询公司 Lichfield's 的新研究称,政府需要采取紧急行动,大幅增加获得规划许可的住房开发数量,才能实现其目标。

在整理国故:住房需求的地理分布,权限和完井报告说,本周早些时候发布,浏览网站的现有管道,并分析可能需要什么,以满足政府的野心为整个英格兰年产30个万辆的其他家庭。

该报告驳斥了地方政府协会 (LGA) 最近声称的 110 万未实施许可水平凸显开发商在“土地储备”的说法,并指出由于各种因素,例如土地的收购、规划的解除条件,重新规划以反映需求和失败率,所需的同意数量实际上至少为 170 万。

由土地促进者和开发商联合会 (LPDF) 和房屋建筑商联合会 (HBF) 联合委托进行的这项研究指出:“住房、社区和地方政府部 (MHCLG) 记录了最近 300,000 至 400,000 年的许可率年,这就产生了这样的建议,即有些地方拥有规划许可,土地所有者和开发商故意不将它们提前。这不是应该得出的结论。

LPDF 主席Paul Brocklehurst 在评论该报告时表示:“这项研究凸显了我们行业一段时间以来已经意识到的问题,即规划许可的水平还不够,特别是在某些英格兰地区,以满足对新房的需求。

“LGA 进行的粗略分析被证明过于简单化,而且对实施规划许可的实用性一无所知。大流行后对新房的需求异常强劲,因此,现在需要采取行动改善该国许多地区的规划许可流程,以确保住房危机不会进一步加深。”

这份广泛的报告旨在了解获得规划许可的房屋数量与区域和住房市场层面的住房需求、规划许可和竣工之间的关系。

正如研究中概述的那样:“要每年交付 30 万套房屋,需要在五年内建造 150 万套房屋。根据 NPPF 要求地方保持五年滚动的住房用地供应,任何时候获得规划许可的房屋数量都需要与这一目标保持一致,这意味着超过 100 万的数字应该是预期的。

“实际上,获得规划许可的房屋数量将需要超过管道的规模,因为一些许可将被推迟、重新规划或失效,有些将交付超过五年的房屋,”。

研究的一项主要发现表明,为了在 2020 年代中期实现政府每年建造 300,000 套住房的目标,未来两/三年每年需要增加 104,000 至 115,000 份许可。

HBF 规划总监Andrew Whitaker 说:“该报告清楚地表明,我们目前没有授予足够的规划许可来满足政府的住房目标。它还表明,对于这样一个关键的政府目标,住房许可的监控方式完全不能令人满意,并且不能为做出合理的政策决定提供依据。

“这项研究与 LGA 最近声明有足够的现存规划许可来满足政府每年 30 万套住房的住房目标之间的对比清楚地表明需要更强大的数据监控。地方规划应有义务准备更透明的数据,以反映实际发生的情况,并避免重复计算重新规划的计划和失效的同意。

“政府在一月份公布的房屋交付测试结果表明,地方不应自满,而是应与开发商更密切地合作,以了解其规划许可的住房管道细节。如果没有这种强有力的评估,我们将继续无法交付迫切需要的房屋。”


版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!


标签:

热点推荐
热评文章
随机文章