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纽约市场更新写字楼投资活动仍然低迷

2021-06-17 08:35:06 房产资讯 来源:
最佳答案 CommercialEdge 的数据显示,4 月份纽约市五个行政区有一次重大写字楼销售,延续了上个月投资活动的下降趋势。考夫曼组织 以 3450 万

CommercialEdge 的数据显示,4 月份纽约市五个行政区有一次重大写字楼销售,延续了上个月投资活动的下降趋势。

考夫曼组织 以 3450 万美元的交易扩大了其投资组合,交易位于曼哈顿 NoMad 社区的 The Haymarket Building。买方根据新成立的 99 年地面租赁从 MFM Properties LLC 购买了 86,000 平方英尺的资产。考夫曼是一位资深的地面租赁投资者,在大流行引起的市场情绪波动中,这些类型的合同相当受欢迎。

3 月,布鲁克菲尔德资产管理公司完成了对钻石区 348,000 平方英尺高层建筑 46 号塔 25% 股权的收购,完成了当月该市唯一值得注意的交易。SL Green Realty Corp.以 2.75 亿美元或每平方英尺 739 美元的价格出售了其股份。

截至 4 月,除 Brookfield 的股权收购外,纽约市共有 4 处房产易手,总面积达 857,875 平方英尺,销售额总计 11 亿美元。去年同期——包括该市 3 月和 4 月的全面封锁——24 处房产总面积为 480 万平方英尺,总销售额为 36 亿美元。数据显示交易活动急剧下降,因为销售额萎缩至去年的 30%。

今年最大的交易仍然是 SL Green Realty Corp. 切尔西410 10th Ave. 售价 8.099 亿美元,于 1 月正式关闭。该交易于 2020 年 11 月宣布,双方签署的初始价格为 9.525 亿美元。亚马逊锚定了该资产,租赁了这座 638,000 平方英尺、20 层高的塔楼的近一半。


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