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最近半迁移率的飙升使西开普省的市场活动再次飙升，许多代理商报告说节日期间异常繁忙，并且不仅来自国内而且来自国外的大量询盘。
半移民也推动了安全房地产行业，特别是在母亲城，据位于康斯坦蒂堡的 Lew Geffen Sotheby's International Realty 的安全地产专家 Steve Thomas 和 Dave Burger 称，这是他们近 20 年来最繁忙的 12 月，随着持续不断的询问蔓延到一月份。
“我们地区的大多数买家都在购买开普敦的生活方式以及靠近高尔夫球场、山地自行车和远足径、海滩和帆船等一系列风景优美的设施。
“安全环境趋势的增加在一定程度上也经常受到越来越多的家庭的推动，这些家庭正在搬迁以获得良好的生活方式，但丈夫或妻子必须定期前往另一个城市。
“除了选择‘移民’到开普敦的夸祖鲁纳塔尔省和豪登省的当地家庭外，外国的兴趣似乎也在复苏。
“苏富比国际房地产公司的研究表明，全球至少 40% 的劳动力现在‘与地点无关’，并且有机会与斯通赫斯特、海康斯坦蒂亚和西尔沃斯汀等庄园提供的令人惊叹的自然环境和谐相处，这激发了当地和外国利益。”
查询量激增的不仅是开普敦;花园大道已成为许多人的首选目的地，在某些地区创下了销售记录。
“由于度假者的涌入，12 月传统上是一个忙碌的月份，但今年 Plett 人满为患，因此特别忙碌，”Plettenberg Bay 集团的经理负责人 Steve Neufeld 说。
“我们在 2020 年度过了出色的一年，但 2021 年的营业额翻了一番，仅今年一年，我们的办公室就实现了价值 8.77 亿兰特的销售额。
“我们的大多数买家来自豪登省(38%)，其次是当地人(30%)——尽管我怀疑其中一些人是最近从豪登省搬到这里的——开普敦投资者约占 8%，从2020 年为 12%。”
他补充说，所有行业的价格都大幅上涨，库存短缺迫在眉睫。
“目前仍有一些库存，但肯定会变得稀缺。空置土地特别受追捧，过去我们在许多更受欢迎的封闭式庄园中供过于求，现在变得稀缺。”
据董事 Richard Foyn 称，该集团的 Knysna 和 Sedgefield 办事处也度过了一个非凡的赛季。
“12 月对全线房地产的需求非常繁忙，这一活动已经溢出到 1 月份，到目前为止，网络点击量或活动没有下降，库存开始下降。
“目前库存是一个大问题，尤其是在低于 350 万兰特的价格区间内，我们迫切需要该地区的新开发项目，尤其是退休庄园。”
Foyn 说，他们的市场在很大程度上也受到半迁移的推动，特别是 KZN、自由州和比勒陀利亚买家的增加。
“豪登省买家的数量也有所增加，但花园大道买家的百分比也在增加，因为许多人正在从一个城镇搬到另一个城镇，或者正在缩小他们目前的房屋规模。”
George and Wilderness 负责人 Tim Kirby 也报告说，房地产行业和传统非封闭式郊区的单户住宅销售活动都大幅增加，豪登省的买家占近期买家的近 70%。
他补充说，希望返回南非，特别是花园大道的外籍人士的询问也有所增加，因为他们现在可以远程工作。
“自 2020 年 6 月 1 日以来，乔治和荒野的市场活动稳步增长，结果是我们现在的库存水平几乎为零，并期待从今年 6 月开始有几项新的发展。
“在过去两年中，乔治的买家形象也发生了显着变化，现在包括更广泛的买家，从投资者退休人员到现在能够远程工作的年轻家庭的专业人士。”
自 2020 年 6 月以来，西开普省不断增长的需求引发了该省的新发展，其中几个已经完成或正在建设中，还有更多正在筹备中。
在乔治，一些新的开发项目将于今年 6 月发布，其中一些项目已经在康斯坦蒂堡地区进行中或正在筹备中。
在 Plett，One Beachy Head 的四栋房屋中只有一栋仍未售出，Duin en See 的销售一直很活跃，位于 Main Street 的新混合用途豪华公寓大楼 Plett Quarter 的建设将于 5 月 1 日开始(预计于 12 月 1 日完工) 2023)。
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