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合资公司将在克利夫兰地铁重建福特工厂

2021-06-11 16:10:41 楼市速递 来源:
最佳答案 一个 210 英亩的土地曾经是福特汽车公司在俄亥俄州布鲁克帕克的工业运营场所,很快将转变为一个有助于塑造俄亥俄州东北部地区未来的项目

一个 210 英亩的土地曾经是福特汽车公司在俄亥俄州布鲁克帕克的工业运营场所,很快将转变为一个有助于塑造俄亥俄州东北部地区未来的项目。Weston Inc.、DiGeronimo Cos. 和 Scannell Properties 最近联手收购了克利夫兰地区的房产,并计划将其重新开发为一个独特的商业区。

根据凯霍加县的记录,该合作伙伴关系正式确定为 DROF BP I LLC,以价值 3,150 万美元的交易从汽车制造商那里购买了前福特财产。地址位于雪道 18300 号,目前是一座占地 170 万平方英尺的建筑,该建筑曾作为汽车发动机装配和铸造厂运营。这座两层楼的结构包括 120,000 平方英尺的办公空间,于 1955 年首次开业,并在福特于 2012 年关门之前分别于 1990 年和 1998 年进行了大幅升级和扩建。

该物业目前划为重工业用途,并提供了一个对各种租户有吸引力的位置。曾经的福特工厂位于克利夫兰市中心西南约 10 英里处,毗邻克利夫兰霍普金斯国际机场和公共火车站,距离克利夫兰港约 10 英里。Weston、DiGeronimo 和 Scannell 尚未透露有关该网站计划的具体细节,但是,他们希望在未来几个月内透露更多信息。

发挥克利夫兰的优势

Weston 等人没有提供任何关于他们描述为“绝对会对该地区进行转型”的项目的重建愿景的暗示。然而,地区基本面表明,如果合作伙伴建立一流的工业园区,他们肯定会取得成功。根据高力国际的一份报告,克利夫兰已连续七个季度录得正净吸纳量,导致空置率持续下降,在 2021 年第一季度降至 4.6%,为三年来的最低水平。

整个俄亥俄州东北部正在全力以赴。“尽管制造业物业库存量大且湖滨地理条件有限,但俄亥俄州东北部的工业房地产市场仍作为物流中心展开竞争。这种为现代仓储、配送和供应链物流服务的工业市场子类型预计将在未来几年继续快速扩张,”高力国际的报告称。“在大流行的锁定阶段加速向网上购物的转变,以及消费者对更快交货时间的期望,预计将导致对工业空间的需求不断增长。”

如果开发商在前福特场地寻求重新分区的选择,他们可能会考虑跟随克利夫兰其他建筑商的领导进行一个混合用途项目。The Avian at Thunderbird 是 J-Roc Development 对旧仓库的适应性再利用,从而在斯克兰顿半岛 21 英亩的混合用途 Thunderbird 开发项目中创建了一个现代办公目的地。此外,Ceres Enterprises 和 Citiroc Real Estate Co. 已将前历史悠久的 NASA Glenn Research and Development 大楼改建为多功能物业,在克利夫兰霍普金斯国际机场附近设有豪华公寓和精品酒店。


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