住房公积金贷款利率要低于商业房贷，因此，很多人缴纳住房公积金买房后都会选择公积金贷款，那公积金账户余额需要多少钱?有2万块钱可以贷多少款?

　　公积金贷款账户中有2万元能贷多少，主要看当地的公积金贷款要求。有地区是以账户余额为计算基础，也有地区是以公积金缴存年限为计算基础，部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请、申请人的还款能力、房屋总价等因素提供不同的贷款额度。

　　以公积金账户余额为计算基础，一般来说如果公积金账户中有2万元，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是40万元。

　　以缴存年限为计算基础。比如部分地区要求，公积金缴存年限每增加一年，贷款额度增加10万，不超过要求额度上限。

　　部分地区根据申请人是以个人申请还是以家庭申请，提供不同的额度。比如上海市个人首套房最高可以贷50万，家庭申请最高可以贷100万。

　　借款人的还款能力，需要根据一个固定的公式来计算，公积金贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限。用户按照个人的真实数据直接代入到公式中就能得出贷款结果。

　　根据房子总价计算，分为两种情况，房子建筑面积高于90平方的，公积金贷款最高额度不得超过房子总价的70%;房子建筑面积低于90平方的，公积金贷款最高额度不能超过房子总价的80%。这个也可以自行计算。

　　所以公积金账户中有2万元，具体能够贷多少钱，主要看申请人所在地区的公积金贷款要求。

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