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房产过户需要证件和手续知识介绍

2023-10-07 15:27:01 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房产过户需要证件和手续这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产过户需要证件和手续...

目前关于大家提出的房产过户需要证件和手续这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产过户需要证件和手续相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产过户需要证件和手续房屋过户所需的相关文件包括第一，申请人的身份证件和原业主身份证，护照等。第二，产权证明文件，房屋产权证，国有土地使用权证书。第三，房产证，限购证明。第四，房屋转让合同，赠与合同或其它证明。不动产转让的具体程序包括，不动产证的转让需要带上相关的文件，购房需要的文件和出售房屋时需要的文件。

第一，买房时携带的文件，购买人的身份证原件和复印件。第二，卖方携带文件包括第一，配偶的身份证原件和复印件。第三，配偶的户口簿的原件和副本。和配偶的结婚证书的正本和副本。第四，一份房产证。第五，户籍所在地18岁或以上的居民身份证原件和复印件。第六，未婚，丧偶或离异者，需在本地民政局出具单身证明。由买方本人，卖方夫妇和居住成人携带上述文件到现场进行不动产登记。在卖主户口簿上居住的成人无法出席，请到当地公证处进行公证。

不动产登记证书的转让有什么手续第一，双方于签约后30天内，持权属证明，当事人合法证明，转让合同等相关材料到房地产主管部门申报，并申报成交价款。第二，物业管理部门审核提交的相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受。第三，房地产主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察，估价。

第四，房地产转让双方依法交纳相关税收。第五，办理不动产登记手续。在完成以上各项手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，取得不动产的所有权证书。

财产转让的界定不动产转让是指通过转让，买卖，赠与，继承等途径取得的不动产，在不动产登记中心进行产权变更，也就是将产权转让给乙方。不动产的过户可以分为遗产过户，赠与过户，二手房过户等。

以上各方面介绍了关于房产过户需要证件和手续，以及不动产登记证书的转让有什么手续，财产转让的界定的相关问题。应按照相关规定准备好所需的材料，按照规定流程进行房产过户。

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