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公积金贷款买房条件流程及贷款额度详解知识介绍

2023-10-07 15:18:15 房产百科来源：

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目前关于大家提出的公积金贷款买房条件流程及贷款额度详解这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公积金贷款买房条件流程及贷款额度详解相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

条件要求公积金贷款买房的条件要求比较严格。首先，购房者需要有自己的公积金账号，并在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。其次，购房者需要持有合法身份证件，并具有完全民事行为能力。同时，购房者需要具有稳定的职业和收入，有偿还公积金贷款本息的能力。此外，购房者及其配偶的信用记录也需要良好，符合公积金贷款审核标准。购房行为需要真实，除住房商业贷款转住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年以内。所购住房权属需要清晰，手续合法齐全且无法律纠纷。此外，购房者需要无尚未还清的公积金贷款，并同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

贷款流程公积金贷款买房流程比较繁琐。首先，购房者需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。其次，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。最后，贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

贷款额度公积金贷款买房的贷款额度计算公式如下：公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。或者公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的15倍。购房者需要根据自己的实际情况计算出公积金贷款的额度。贷款期限不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年，二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。购房者需要根据自己的实际情况选择贷款期限，并在申请贷款时提供相关资料，以便公积金管理中心计算出贷款额度。

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