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第一第二第三套房契税的税率是多少知识介绍

2023-10-06 16:30:47 房产百科来源：

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目前关于大家提出的第一第二第三套房契税的税率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些第一第二第三套房契税的税率是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

第一第二第三套房契税是多少根据相关规定，第一、第二、第三套房的契税税率如下：

一、第一套房契税税率：针对首次购买普通住房的情况：

90平方米以下的普通住房，契税税率为1%；

90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为5%；

非首次购房的情况，契税税率为2%。

对于第三套房，税收项目与前两套房的税项相同，包括契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税等。具体的减免和税率选择取决于所购买的第三套房屋的情况。不同地区可能会针对契税有一定的优惠，但计算基数仍与购买的第三套房屋的价格和面积有关。对第三套房的限制主要是根据不同地区的购房政策而定。

二、第二套房契税税率：根据相关规定，第二套房的契税税率如下：

面积小于90平方米的，买方首套房子契税税率为评估价格的1%；

面积大于90平方米且小于144平方米的，买方首套房子契税税率为评估价格的5%；

面积大于等于144平方米且高于该区市场指导价格的，买方为非首套房产，则契税税率为评估价格的3%。

除了契税，还有持有房产的房产税。家庭的第三套住房每年征收4%至5%的房产税，没有减除额；家庭的第四套住房及以上住宅每年征收10%的房产税，也没有减除额；商业房产每年按租金收入的12%交房产税。仅有一套住宅的家庭免征房产税。

结束语：以上是关于第一、第二、第三套房契税税率的相关规定。根据不同情况和地区的政策，税率可能有所不同。购房者在购买房产时，需要了解当地的税收政策，并根据实际情况进行合理规划。同时，建议购房者在购房过程中咨询专业人士以获取准确信息和指导。

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