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目前关于大家提出的楼面地价是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼面地价是什么相关的内容来分享...
目前关于大家提出的楼面地价是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼面地价是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
楼面地价指的是开发商将已列项的房地产开发项目上的土地价值，按照所需建造的房产建筑面积来换成一定价格之后对外转让的价款，这种情况主要是土地价值的体现在需要建造房产建筑面积上的形式，在计算时有相应的公式，简单来说就是土地成交总价除以总建筑面积。
当前土拍经常伴随着一些配套设施，比如在土地出让的过程中也会设定一些特殊的条件，比如要求开发商建设配套的幼儿园以及菜市场等等，而这些配套建设的部分会由政府来进行回购，这种回购通常是有偿的，但也有一部分是无偿的，而这些潜在的土拍条件在一定程度上也增加了开发商的开发成本，这样就减少了一定的可售面积，如此一增一减之间，所计算出来的隐形楼面价或者是去配建楼面价等等，要比基本公式所计算出来的楼面地价更高一些。
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