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目前关于大家提出的房改房什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房改房什么意思相关的内容来分享...
目前关于大家提出的房改房什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房改房什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房改房就是指享受国家住房优惠政策的住宅房，房改房也被称之为已购公房。房改房也是有好几种类型的，分别是成本价，标准价和央产房价等，不同类型的房屋交易方式也是不一样的，这种房子通常是属于部分产权房。房改房的特点也是非常的明显，这其实算是一种变相的工资补偿，这种房子只对部分限定的人群销售并不是所有的人都能享受的，通常只有一些特定的职工人群才可以拿到购买权。另外，房改房的面积也是有明确规定的，一般房改房的面积不会很大，价格也不会太贵。
房改房与商品房的区别是什么？商品房。房屋产权包括房屋使用权、处置权等等，至于普通商品房产权证书拥有全部，完全能够自由转让等操作，不受干涉。房改房权分两种按成本价、按标准价购。一般情况，房改房与商品房购买面积控制存在差异。国家对职工购房面积有限制，数量严格按照控制标准执行，一旦不符合一律执行市场价。不过这种商品房没有购面积限制。房改房与商品房购买对象存在差异。购买房改出售公有住房对象有限。购买房改房的注意事项有哪些？房改房如果没有房产证是不能出售的，所以购买前应该了解、查证房地产的权属。土地原价值与现价值有差额，这差额由单位承担，要出售，需去房管局补足差额才能成交。房改房没有补分摊，按规定，没补分摊的房改房，转手时必须由业主补分摊才可交易。买家现金付款后要索取收款收据，选择银行划账，把汇款或转账的流水单等存好，以备不时之需。
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