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房子的首付一般付百分之多少知识介绍

2023-09-27 16:55:26 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房子的首付一般付百分之多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的首付一般付百分之多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房子的首付一般付百分之三十，但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定。

购房套数：首套房贷款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要达到40%以上。

房子面积大小：在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20%，90平米以上则至少30%。

房屋类型：普通住宅贷款首付比例一般在30%左右，而商业住宅贷款首付比例至少50%。

具体比例还要以贷款银行的具体规定为准。

买房贷款对首付来源有要求吗

买房贷款对首付来源有要求。

首付款来源的要求主要规定是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果首付款不够，可以问父母以及配偶先借钱。

但首付款干万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供;总而言之，房贷首付款一定要是自己的钱，而且不能是申请贷款以及其它渠道得来的，一旦被查到，银行或许就会拒绝贷款人的申请。

买房贷款条件

年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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