网站首页房产百科 > 正文

得房率的计算公式知识介绍

2023-09-26 18:26:20 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的得房率的计算公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些得房率的计算公式相关的内容来...

目前关于大家提出的得房率的计算公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些得房率的计算公式相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

得房率计算的公式为：得房率＝(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高。

影响得房率有哪些因素?

由上面的公式可以知道，公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大，得房率越低。通常影响得房率的因素，具体体现在这几个方面：

房型结构

一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

楼盘形态

通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

公共区域

一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

得房率多少合适?

很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适，其实不然。如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。

楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。

买房过程不要过分追求得房率。但是，同等价位记得选得房率高的房子，不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：