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过户费怎么算二手房知识介绍

2023-09-26 18:16:49 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的过户费怎么算二手房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些过户费怎么算二手房相关的内...

目前关于大家提出的过户费怎么算二手房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些过户费怎么算二手房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的5%、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。

营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的6%、房产证年限两年以上不用缴纳营业税。

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%、房产证年限两年以上无需缴纳。

个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。

印花税：买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费：缴纳费用36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

二手房过户手续怎么办理

买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

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