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什么是大修基金知识介绍

2023-09-26 17:54:19 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是大修基金这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是大修基金相关的内容来分享...

目前关于大家提出的什么是大修基金这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是大修基金相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金是住建委房管部门主责，由买家在一手新房在办理产权证书时，按面积和房价的百分比收取的公共维修资金。此笔资金的使用在该房产保修期过后，如果公共区域出现需要维修的设施设备等问题，经物业管理部门发起，由本楼或者本门栋超过70%业主和面积超过70%的同意之后，报请建委部门动用。

房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金使用范围包括哪些

主要包括小区公共部位及共用设施、设备。公共部位指由单幢住宅业主及非住宅业主共有的部位，比如说住宅的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等。

共用设施、设备。包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施及共用设施设备的房屋。当地下室出现了渗漏以及积水的问题时，可以使用大修基金。建筑保温层如果出现了脱落或者是破损等一系列问题时，可以使用大修基金。

物业提出维修基金使用方案，包括拟维修和更新、费用预算、支出范围、可能发生危及房屋安全等紧急情况、住宅专项维修资金的处置办法等。

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