网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于多余的安置房如何处理动迁安置房会计处理如何做方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、动迁安置房财务处理及税金缴纳答:首先,对于动迁安置房财务处理,可以这样做:借:开发成本-拆迁补偿费贷:银行存款借:银行存款贷:预收账款-住宅款你再给拆迁户签协议的同时,做一个资金上面收付,这样就有原始单据了。而对于动迁安置房的税,需要缴纳以下:1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
2、1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-10拆迁安置房可以直接改名字吗(安置房如何改名字拆迁安置房更名需要注意哪些介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛哪个楼盘好(翡翠半岛的房子位置在哪里呢谁能说说呢介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛近5年房价(翡翠半岛房源应该怎么查询呢谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-10翡翠小镇售楼处电话(翡翠中心售楼部的电话号码是多少呢谁知道呢介绍)
- 2022-06-10惠阳翡翠山售楼处电话(翡翠山售楼部电话号码是多少呢谁能说说呢介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛武清什么时候交房(翡翠半岛二期房产证什么时候办理下来谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-10可靠的翡翠半岛户型图(翡翠半岛售楼部的地址在哪呢谁能说说呢介绍)
最新文章:
- 2022-06-10拆迁安置房可以直接改名字吗(安置房如何改名字拆迁安置房更名需要注意哪些介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛哪个楼盘好(翡翠半岛的房子位置在哪里呢谁能说说呢介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛近5年房价(翡翠半岛房源应该怎么查询呢谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-10南家小唯里说的(DDB-218是什么意思)
- 2022-06-10翡翠小镇售楼处电话(翡翠中心售楼部的电话号码是多少呢谁知道呢介绍)
- 2022-06-10惠阳翡翠山售楼处电话(翡翠山售楼部电话号码是多少呢谁能说说呢介绍)
- 2022-06-10元明清故事(芙蓉屏元明清故事十三则)
- 2022-06-10翡翠半岛武清什么时候交房(翡翠半岛二期房产证什么时候办理下来谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-10可靠的翡翠半岛户型图(翡翠半岛售楼部的地址在哪呢谁能说说呢介绍)
- 2022-06-10翡翠山庄二期优缺点(翡翠半岛二期的房子好吗应该怎么查询呢介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛售楼(翡翠半岛售楼部的电话是多少呢谁知道呢介绍)
- 2022-06-10翡翠半岛的房子值得买吗(翡翠半岛现在销售多少房子呢谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-10武清翡翠半岛二室一厅多少钱(武清翡翠半岛售楼部的位置在哪里呢应该怎么查询呢介绍)
- 2022-06-10荣安翡翠半岛最新消息(荣安翡翠半岛的房价是多少谁能说说呢介绍)
- 2022-06-10各种豆浆的做法与配料(各种豆浆的做法)
- 热点推荐
- 热评文章
- 随机文章
- 荣安翡翠半岛最新消息(荣安翡翠半岛的房价是多少谁能说说呢介绍)
- 苏州市金地翡翠名苑首付价格段(翡翠半岛名居首套房的契税怎么计算谁知道呢介绍)
- 天津武清翡翠半岛租房子最新信息(武清翡翠半岛售楼部在哪里呢谁能说一下呢介绍)
- 两人共同购买房产怎么分割(朋友共同出资购买房产如何分割朋友共同出资付**贷款买房怎么分割房产介绍)
- 房屋买卖合同怎么签订才可以公证(房产协议如何公证怎么办理房屋买卖合同的公证介绍)
- 动迁房更名和过户有啥区别(动迁房票不能更名如何买卖房票如何更名需要哪些手续介绍)
- 动迁房什么时候开始可以买卖(如何获取上海动迁房信息上海动迁房办房产证需要什么材料介绍)
- 离婚更名和婚内更名有什么区别(动迁房离婚后如何更名动迁安置房可不可以更名介绍)
- 拆迁房办房产证时可以更名吗(动迁房 买卖 如何 约定 过户时间拆迁房买卖房本下来后如何办理过户介绍)
- 私房动迁能用住房调配单吗(动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理什么是住房调配单,起哪些作用?介绍)