想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子写孩子名字的利弊方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子写孩子的名字，好处在于不涉及到婚后的夫妻共同财产分割问题，无论结婚后多少年，在子女未成年之前不担心房产会被分走，而且在之后过户时会省掉公证费、契税以及所得税等各项费用，保护好孩子的权益不受损。因为房子写孩子的名字，即便是离婚之后，夫妻任何一方也无权处置孩子的房产，无形之中给孩子保留了资产。但是房子写孩子的名字也有不可忽视的弊端，比如房款需要一次性付清，因为未成年人没有还款的能力，所以贷款时不会通过需要由父母全部支付全款为其购房。此外房产证上是未成年子女的名字，父母也不能够随意转让、抵押，只有在证明为子女利益时，才能够处置孩子名下的房产。而即便是等到孩子长大成人之后，如果想通过变卖赠予等多种方式变现，也只能够在儿女的委托之下才有权利处置。

2、房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。

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