想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交定金能退吗怎么退款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房交定金在一定的前提条件之下才能够进行退款的。购房定金主要是为了能够保障合同的顺利履行作为一种担保形式，如果不是因为购房者自身的主观意识出现了违约而是因为一些客观原因，比如说开发商存在有五证不齐全或是不规则于双方的事由，可以向开发商协商要求退款。此外，如果购房者对于合同当中的不合理要求无法达成一致，也可以申请要求退还定金。按照国家的相关规定，如果是由于给付定金的一方没有履行自己约定而导致合同失效出现违约是无权要求返还定金的，但如果是因为对方的原因而没有办法继续履行合约，需要双倍返还定金，也就是说如果是因为开发商的原因，而导致合同没有办法顺利履行，需要双倍赔偿给购房者，所以定金是否能够退还，要区别对待。

2、买房交定金之后基本上是不能退款了的，因为定金具有一定的法律意义，同时也作为签订合同或者是履行合同所采取的一种担保形式。但也有例外情况，比如说由于出售方违约等一系列情况，那么是可以申请退还定金，退还定金的方式为找开发商协商或者是寻求相关的法律帮助等。在准备购买房屋时，不要急于缴纳定金，应当注意以下4点：1、查验房源是否真实，而且还要查询出售方是否有房屋出售的资质。2、确认自身是否符合购房条件，如果需要进行贷款，也要确认自身的征信是否有问题。3、如果购买的是一手房屋，应当确认开发商是否五证齐全，如果五证不全，那么在购买房屋后有可能会无法办理产权证，从而对自身造成一定的风险。4、在签订购房合同或者是定金协议书时，应当注意合同的条款是否公平合理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：